Zweifamilienhaus in Proleb - überdachte Terrasse, Sauna, viel Platz für alle Generationen

Dieses gepflegte 2-Familienhaushalt bietet auf zwei Etagen mit jeweils 76 m² viel Raum für ein harmonisches Miteinander mehrerer Generationen unter einem Dach. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Balkon (insgesamt 58 m² Balkon- und Terrassenfläche), sodass sich beide Wohnbereiche ihren eigenen Freiluft-Rückzugsort schaffen können. Die überdachte Terrasse mit Glasschiebeelemente lädt ganzjährig zum gemütlichen Verweilen im Freien ein – wettergeschützt und dennoch mitten im Grünen.

Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Kellergeschoss (54 m²).

Hier erwartet Sie eine Infrarotkabine und eine finnische Sauna zur Entspannung nach einem langen Tag, sowie eine kompakte, möblierte Garçonnière mit eigener Küche, WC & Badezimmer – ideal als separate Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich.

Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiges Grundstück mit gepflegter Grünanlage, einer Gartenhütte für Geräte und Gartenutensilien sowie einem zusätzlichen Wirtschaftsgebäude (45 m²) – viel Stauraum und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung.

Für Fahrzeuge steht reichlich Platz zur Verfügung: ein Doppelcarport sowie zwei separate Garagen bieten Unterstellmöglichkeiten für mehrere Autos oder zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung auf einen Blick:

• • 2-Familienhaushalt renoviert, EG + OG je 76 m²
  • Ausgebautes Kellergeschoss 54 m², renoviert, mit Infrarotkabine und einer finnischen Sauna
  • Möblierte Garçonnière im Keller mit Küche, WC, Badezimmer
  • Balkon je Geschoss, gesamt 58 m² Balkon-/Terrassenfläche
  • Überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen
  • Wirtschaftsgebäude 45 m²
  • Gartenhütte
  • Großzügige Grünanlage
  • Doppelcarport + 2 Garagen
  • teilmöbliert

Das Haus liegt in Kletschach, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Proleb im Bezirk Leoben. Rund drei Viertel der Fläche sind bewaldet, was der Region ihren besonders naturnahen Charakter verleiht.

Die Nachbargemeinde Niklasdorf liegt nur rund 3 Kilometer entfernt - somit sind Nahversorgung, Ärzte, Schule und Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Leoben mit seiner umfassenden Infrastruktur etwa 7 Kilometer entfernt.

Proleb profitiert von der günstigen Lage in der Nähe von Leoben und Bruck an der Mur.

Ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Arbeit, Schule und Alltag verbinden möchten.