Alpenflair mit Bach, Garten & Vermietungspotenzial - jetzt entdecken!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Ferienimmobilie inmitten der traumhaften Schladming-Dachstein Region. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial auf einzigartige Weise vereint.

Die ruhige Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ganz kleine Bachlauf auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Erfrischung sorgt.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Holzvergaser-Zentralheizung.

Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon - der perfekte Ort für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die mit neuem Teppich belegte Treppe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch der Keller bietet viel praktischen Nutzen: Neben Heizraum und Waschküche steht ausreichend Stauraum für Ski, Fahrräder, Rodeln, Wander- und Sportausrüstung zur Verfügung - ideal für alle, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aktiv nutzen möchten.

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Anleger gleichermaßen - in einer der beliebtesten Tourismus- und Freizeitregionen Österreichs.

Ob als Hauptwohnsitz oder touristische Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank eines professionellen Betreiberkonzeptes von myNests können Eigentümer von einer touristischen Vermietung profitieren und gleichzeitig die Immobilie selbst nutzen. Während Sie nicht vor Ort sind, generiert Ihr Eigentum attraktive Mieteinnahmen - bequem, transparent und ohne organisatorischen Aufwand.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lucas Götzenauer Tel.: +43664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

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Aich-Assach ist ein kleiner, aber vielseitiger Ort in der Region nähe Hauser Kaibling ,Schladming-Dachstein und eignet sich sowohl im Sommer als auch im Winter perfekt für Natur- und Aktivurlaub.

Im Sommer ist die Gegend rund um Aich-Assach ideal für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur. Besonders beliebt sind Ausflüge auf die Galsterberg oder in die nahegelegene Region Schladming-Dachstein. Dort findest du gut ausgebaute Wanderwege, Almen mit regionaler Küche und beeindruckende Berglandschaften. Auch Badeseen und Naturbadestellen sorgen an warmen Tagen für Abkühlung. Wer es aktiver mag, kann Mountainbiken oder Klettern ausprobieren.

Im Winter verwandelt sich die Region in ein echtes Wintersportgebiet. Das Skigebiet am Galsterberg ist besonders familienfreundlich und bietet Pisten für Anfänger und Fortgeschrittene. Zusätzlich gibt es Möglichkeiten zum Rodeln, Langlaufen und Schneeschuhwandern. Für größere Skigebiete ist auch Schladming mit seiner bekannten 4-Berge-Skischaukel schnell erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.05 km
Grundschule 0.05 km
Gymnasium 15.00 km
Hauptschule 6.00 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.10 km

Verkehr
Autobahn 39.00 km
Bus 0.10 km