Ein Zuhause mit Weitblick - modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Ardning!

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen - dieses besondere Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie von ihrem Zuhause wünscht und wir von KR Real freuen uns, ihnen dieses in Ardning - einem guten Platz zum Leben - präsentieren zu dürfen!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 verbindet modernes Wohnen mit der natürlichen Atmosphäre einer hochwertigen Massivholzbauweise. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Zuhause, das insbesondere Familien viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten bietet.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT OFFENEM RAUMKONZEPT:
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum, in dem sich Familienleben und gemütliches Wohnen wunderbar miteinander verbinden lassen.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight des Wohnzimmers ist der Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Vorraum
- Badezimmer
- großzügiger Essbereich
- moderne Küche mit Miele-Einbaugräten
- großzügiges Wohnzimmer

VIER SCHLAFZIMMER - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE:
Im Dachgeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und wächst flexibel mit den Bedürfnissen einer Familie mit.
Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.

ZWEI TERRASSEN & TRAUMHAFTER FERNBLICK:
Das Leben lässt sich hier nicht nur im Haus genießen. Der atemberaubende Fernblick und die ruhige Umgebung schaffen einen Ort, an dem man nach einem langen Tag wunderbar entspannen kann.
Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Stunden mit der Familie oder ein entspannter Abend mit Freunden - die Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Lebensqualität.

GROSSZÜGIGER CARPORT:
Der Carport bietet Stellmöglichkeit für bis zu vier Fahrzeuge und eignet sich damit ideal für Familien mit mehreren Autos, Besucher oder zusätzlichen Platzbedarf.
Unterhalb des Carports befindet sich außerdem der Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

MODERNE UND EFFIZIENTE HAUSTECHNIK:
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung und bietet damit eine zeitgemäße und effiziente Heizlösung.

EIN PLATZ, AN DEM DIE FAMILIE ZUHAUSE IST:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus moderner und hochwertiger Bauweise, großzügigem Wohnraum, viel Platz für die Familie und einer außergewöhnlichen Lage mit beeindruckendem Fernblick.
Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Zuhause für viele schöne Jahre und gemeinsame Erinnerungen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: [email protected]

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Ardning liegt im Bezirk Liezen. Die Seehöhe beträgt 696 Meter. Die Gesamtfläche beträgt 34,05 km². Auf dem Gemeindegebiet liegt das Pürgschachen-Moor, das sich über einen Kilometer durch das Ennstal zieht.
Der seltene Reiz des Pürgschachner Hochmoores, die Wallfahrtskirche Frauenberg als einmaliger Aussichtspunkt, ein Naturfreibad, die Ardningeralm als Wanderziel und noch viele Gründe wären aufzuzählen, einen Familienurlaub in unberührter Natur hier im Erholungsdorf Ardning zu verbringen. Der öffentliche Spielplatz erfreut viele Kinder und Eltern.

Im Winter bietet Ardning herrliche Schitouren auf der Ardning Alm sowie 14 km präparierte Langlaufloipen rund um das Pürgschachner Moor. Für die Schneeschuhwanderer gibt es viele interessante Touren. Der Eislaufplatz in der Hinterstatt erfreut sich großer Beliebtheit.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.10 km
Gymnasium 9.20 km
Hauptschule 11.70 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.45 km

Verkehr
Autobahn 4.50 km
Bus 0.45 km