Sanierungsfreies Dreifamilienhaus (3 getrennte Wohnungen) mit Grimmingblick in Bad Mitterndorf (Provisionsfrei)

Flexibilität und Rendite unter einem Dach




Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus
bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits
umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden,
bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca.
50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und
Privatsphäre.




Das Haus ist perfekt in drei separate Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven
Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem
Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil.




1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnung mit sonnigem, überdachtem
Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende
Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en
Suite.




Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere vollwertige Wohneinheit, ideal zur
Vermietung, für Gäste oder Jugendliche.




Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie
eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut.
Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen
eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat.
Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Wohnungen selbst
und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden
Einheiten abbezahlen. 
Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige
Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.




Telefonisch sind die Eigentümer über +49 - 163 - 60 43 508/9 zu erreichen.

Bitte keine Makler Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Naturparadies im Herzen des Salzkammerguts

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad
Mitterndorf. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum mit allen
Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants.
Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur:
Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte
Wanderrouten.
Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein
weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür.
Wellness & Sport: Die GrimmingTherme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee,
Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe.