Schnabeleggerhof anno 1812 - Ein Landsitz zum Verlieben

KR Real darf Ihnen mit diesem Landsitz voller Seele und Wärme ein besonderes Zuhause präsentieren.

Es ist alles stimmig! Eingefügt in das idyllische Umfeld, mit dem Grimming als stetiger Begleiter im Hintergrund, überzeugt die Liegenschaft durch Echtheit - keine Inszenierung!
Die regionale Identität des Hofes entfaltet gerade hier seine besondere Wirkung. Historische Substanz gewinnt an Wert, wenn sie in einer authentischen Kulturlandschaft steht.

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1812 bewahrt bis heute die stille Kraft und Ausstrahlung traditioneller ländlicher Baukultur. Im Zuge einer umfassenden und äußerst sorgfältigen Renovierung wurde großer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Substanz sichtbar und erlebbar zu erhalten. Historische Elemente wurden behutsam freigelegt, aufgearbeitet oder in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild rekonstruiert - immer mit dem Anspruch, den Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit einem zeitgemäßen Wohnstandard zu verbinden.

Vieles erzählt von der Vergangenheit dieses Hauses. Klassische Kastenfenster mit Sommer- und Winterscheiben lassen das Tageslicht weich in die Räume fallen und prägen die ruhige, warme Atmosphäre. Großzügige Flure durchziehen das Hauptgebäude und verleihen ihm eine natürliche Weite, wie sie für alte Bauernhäuser so typisch ist. Traditionelle Holzöfen erinnern an damalige Wärmespender.
Unter den Füßen spürt man die lebendige Struktur der Altholzdielen, während sichtbare Deckenbalken den Räumen Tiefe verleihen. Diese Details lassen die Geschichte des Hauses sichtbar werden und verleihen den Räumen eine besondere Authentizität.

Dieses Ensemble erwartet Sie...

Das Bauernhaus - Herzstück mit viel Gemütlichkeit

Im Erdgeschoss entfaltet sich das ländliche Wohngefühl in seiner schönsten Form. Die Küche mit Tischherd und Brotbackstelle und die angrenzende Stube bilden die zentralen Begegnungsorte des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Technik- und Lagerraum.
Der kleine Keller bietet heute Platz für die Lagerung der Pellets.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer, jeder findet seinen Lieblingsplatz! Ein behagliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet den Wohnkomfort ab.

Das Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Raum voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Bibliothek, Yogaraum oder zusätzlicher Wohnbereich - hier wird Individualität gelebt. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses mit ca. 360m²WNF.

Das Gesindehaus - Privatsphäre für Ihre Gäste

Das zweigeschossige "Gesindehaus", erweitert das Anwesen um ca. 100m² WNF, auf harmonische Weise. Es bietet eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - ein wunderbarer Platz für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen ein behagliches, unabhängiges Zuhause für Familie, Freunde oder Gäste.

Die Scheune - Freiheit für Ideen

Die großflächige Scheune (ca. 500m² NF) mit integrierter Werkstatt rundet das Ensemble eindrucksvoll ab. Ob als Lagerfläche, kreativer Arbeitsraum, oder für handwerkliche Projekte - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Dimensionen lassen Raum für Visionen und verleihen dem Anwesen eine besondere Vielseitigkeit.

Der Garten verzaubert mit alten Obstbäumen, dem Brunnen und seinen versteckten Sitzplätzen. Ein Hotpot unter freiem Himmel und eine Zirbensauna bilden zudem einen Rückzugsort, an dem Natur, Entspannung und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.

Dieses Refugium ist mehr als eine Immobilie - es ist ein Anwesen für Menschen, die das Echte suchen - und das Besondere zu schätzen wissen.
Geeignet als Haupt- oder Nebenwohnsitz und auch für die touristische Vermietung!

Lassen Sie sich entführen und entdecken Sie den unverwechselbaren Charme des Schnabeleggerhofes!
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!

Monika Stoimaier
Mobil: +43 664 - 39 112 07
E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at


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Die Liegenschaft befindet sich in der Tourismusregion Schladming-Dachstein, in der Gemeinde Mitterberg-St. Martin und verbindet Rückzug mit optimaler Ausgangslage für Freizeitaktivitäten.

Was zeichnet die Wohnlage aus?

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie:
Die bekannten Skigebiete Hauser Kaibling, die Schladminger Planai, die Tauplitz, die Planneralm sowie die Riesneralm.
Ebenso nahe liegt das Ausseerland mit seinen klaren Seen und traditionsreichen Veranstaltungen.
Renommierte Golfplätze wie zum Beispiel den Golf & Country Club Schloß Pichlarn und den Golfclub Schladming-Dachstein. Ausgedehnte Wander- und Bike-Reviere, zum Segelflugplatz Niederöblarn ist es nur ein Katzensprung.

Zugleich ist die Region neben dem Schladminger Nighrace, Gastgeber der Ennstal- sowie Planai Classic. Für Oldtimer affine Menschen sind diese international bekannten Veranstaltungen ein wahres Highlight!

Eine anspruchsvolle Gastronomie und eine gute Infrastruktur in den Nachbarorten unterstreichen die ganzjährige Lebensqualität.