Einfamilienhaus inkl Ferienwohnung in Bad Aussee
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche288 m²
- Grundfläche1.275 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche308 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon23 m²
- Garten1.000 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus inkl Ferienwohnung, auch als Zweifamilienwohnhaus nutzbar.
Ruhig gelegen und dennoch in Stadtnähe!
Wohnen mit den Vorzügen ländlicher Lebensqualität in Stadtnähe zu Bad Aussee - zu Fuß sind Sie in 10 Min. im Zentrum der Kurstadt.
Zwei separate Wohneinheiten, Unterkellerung und zusätzlicher Dachgeschoßausbau bieten Ihnen ausreichend Platz!
Das Haus
wurde 1973 errichtet, es bietet Ihnen 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer.
2009 erfolgte ein Dachausbau und Sanierungen sowie eine Wärmedämmung.
Im Überblick:
- zwei komplett separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang
- perfektes Raumangebot über 3 Etagen
- Unterkellerung mit 86 m² Kellerräumen und Garagenraum
- eigenes Garagengebäude für 2 PKWs mit Werkstattraum
- großzügiges 1000 m² großes Gartengrundstück
- Einfriedung mit hochwertigen Alu-Zaun
Technische Details:
- Massivbauweise über 3 Geschosse
- Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Dacheindeckung: Eternit und teilweise Blecheindeckung
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Fazit: Solides, gepflegtes Wohnhaus mit viel Wohnraum und viel Grün vor dem Haus!
Mit einer Besichtigung der Liegenschaft können Sie sich einen Eindruck verschaffen, den wir Ihnen mit unserer Beschreibung nicht ausreichend vermitteln können, vereinbaren Sie einen Termin und "machen Sie sich ein Bild" von dieser schönen Liegenschaft.
Lage
Das Wohnhaus ist in Zentrumsnähe zur Stadt Bad Aussee gelegen, ruhig und hell, mit Ausrichtung nach Süden und inmitten eines großen Gartengrundstückes.
BAD AUSSEE liegt im Steirischen Salzkammergut und bietet beste Infrastruktur! In nächster Nähe befinden sich die Orte Altaussee und Grundlsee mit ihren idyllischen Seen und herrlichen Wander- und Bikemöglichkeiten.
Wintersportbegeisterte können das Schigebiet Loser und die wunderbaren Loipen dieses Gebietes nutzen. Erwähnenswert ist auch das nahgelegene, neu errichtete Sole-Heilbad "Narzissenbad" in Bad Aussee.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert dieser wunderbaren Umgebung im Steirischen Salzkammergut!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:23,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 1000 m²
- Kellerfläche: 86 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 7
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 2
- Energiepass HWB: 268,50 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 454,55 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 454,55 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 500,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 21600,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 25920,00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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