ZUKUNFSTTRAGENDE INVESTITION - Historisches Hammerherren Turmhaus mit Charakter - perfekte Chance für Investoren oder Handwerker mit Vision

Geschichtsträchtiges Mehrparteienhaus mit markantem Turm sucht neuen Besitzer – ein echtes Unikat mit Herz und Charakter.

️ DENKMALSCHUTZ:
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
️ Hauptsächlich davon betroffen sind Struktur und Farbe der Fassade.

FÜNF WOHNEINHEITEN + GEMEINSCHAFTSBEREICHE:
Das Haus umfasst voll ausgestattete Wohnungen, jeweils mit eigener Küche und Bad, und befindet sich in gepflegtem, funktionsfähigem Zustand.
Alle Einheiten sind sofort bewohnbar oder vermietbar.

ZUSÄTZLICHE RÄUME & BEREICHE:

Große Gemeinschaftsküche – ideal für gemeinsames Wohnen, Seminare oder Projekte

Gemütliches Stüberl – perfekt als Treffpunkt, Aufenthaltsraum oder Gemeinschaftsraum

️ Große Mittelhallen auf beiden Etagen – lichtdurchflutet, großzügig und vielseitig nutzbar (z. B. als Gemeinschaftsflächen, Empfangsbereiche oder Atelierräume)

DAS BESONDERE:
Der große, ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohneinheiten oder kreative Nutzungsideen.

WICHTIG:
️ DAS GESAMTE GRUNDSTÜCK IST ALS BAULAND GEWIDMET!
Damit eröffnen sich langfristig vielfältige Möglichkeiten – von einer Erweiterung über einen Zubau bis hin zu einem neuen Wohnkonzept.

ZUSTAND:
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, ist massiv gebaut und strahlt eine besondere Atmosphäre aus – ein Ort, der Geschichte atmet, ohne dabei an Funktionalität einzubüßen.

IDEAL FÜR:

INVESTOREN – die ein stabiles, sofort nutzbares Anlageobjekt mit Erweiterungspotenzial suchen.

FAMILIEN MIT KAPITAL ODER HANDWERK – die gemeinsam wohnen, wirken und gestalten wollen.

VISIONÄRE KÄUFER – die Tradition und Zukunft miteinander verbinden möchten.

Die Lage bietet beste Bergluft – umgeben von Wald, Natur und Ruhe auf rund 700 Metern Seehöhe inmitten der steirischen Alpenlandschaft.
Die Umgebung wirkt wohltuend für Lunge und Herz, schenkt Klarheit, Energie und das Gefühl von Weite und Erdung.

EIGENE QUELLE:
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Quelle, die das Gebäude mit frischem Bergwasser versorgt – unabhängig, nachhaltig und von höchster Qualität.

ZENTRAL & GUT ERREICHBAR:
Trotz der idyllischen Höhenlage ist die Anbindung hervorragend:
️Nur 5 Autominuten zur nächsten Autobahnauffahrt
️Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe
Durch die zentrale Lage mitten in Österreich sind Wien, Graz, Salzburg und Kärnten in etwa zwei Stunden Fahrzeit erreichbar.

UMGEBUNG & INFRASTRUKTUR:
Das Haus liegt an einer beliebten Durchzugsstrecke für Sommer- und Wintertourismus – ideal auch für Vermietung oder touristische Nutzung.

Im Ort selbst befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten
Schule & Kindergarten
Öffentliche Verkehrsanbindung

Diese Lage vereint Natur, Lebensqualität, Unabhängigkeit und Erreichbarkeit.