DOPPELHAUSHÄLFTE IM MALERISCHEN URLAUBSGEBIET ZU VERKAUFEN

105
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 2035468655
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€ 350.000€ 3.333,33/m²

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktDipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko

Objektstandort

8862 Stadl an der Mur, Murau, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundfläche
    943 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    145 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    4 m²
  • Garten
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.333,33

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Steiermark! Diese neuwertige Doppelhaushälfte in 8862 Stadl-Predlitz bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur.


Mit einer großzügigen Wohnfläche auf 2 Etagen von 105 m² und einem Keller mit ca. 40m2 ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die den Raum benötigen, um sich zu entfalten. Der Kaufpreis von 350.000,00 EUR macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der schönsten Regionen Österreichs.


Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Südbalkon oder der Terrasse, während Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bewundern. Der Garten lädt zu unvergesslichen Momenten im Freien ein - ob mit Freunden, der Familie oder einfach für sich selbst.


Die Innenausstattung ist ebenso ansprechend wie die Umgebung. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine harmonische Atmosphäre, die sowohl modern als auch gemütlich ist. Die Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Bad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten.


Die zentrale Öl-Heizung gewährleistet, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein warmes Zuhause genießen können.


Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.


Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in der Steiermark - eine Region, die für ihre beeindruckende Natur, herzlichen Menschen und hohe Lebensqualität bekannt ist.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie diesen Traum von einem Zuhause in der Steiermark zu Ihrer Realität!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in 8862 Stadl-Predlitz besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Steiermark. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Arzt, Schule und Kindergarten sorgen für eine familienfreundliche Umgebung, während Supermarkt, Bäckerei und Post Ihren Alltag erleichtern. Auch Banken, Geldautomaten und die Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Bahnhof optimal - hier wohnen Sie bequem und lebenswert!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 45 m²
  • Stellplatzfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-24
  • Energiepass HWB: 188 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: RA Mag. Johannes Zach

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 188
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,88
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Kmetyko Immobilientreuhand GmbH
Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Maderspergergasse 132620 Neunkirchen
KontaktDipl.Wirtschaftsing.(FH) Matthias Kmetyko
Referenz ID153982074
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willhaben-Code: 2035468655 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 17:30 Uhr

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