Tolle Gewerbefläche mit Rohbau gleich nebenan dem Skigebiet Grebenzen

Die Grundstücksbeschreibung

 

 

Von der Lambrechter Straße führt die kurze Zufahrt über eine Brücke, die den Lambach quert, direkt zur Liegenschaft. Die Zufahrt ist bereits auf Eigengrund gegeben. Sie wird ebenfalls vom angrenzenden Nachbarn genutzt.

 

Die Fläche im Gesamtausmaß von 7.963m² ist überwiegend als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein länglicher Grundstücksstreifen, der am Lambach verläuft und die Einfahrt sind als Freiland ausgewiesen.

Die Grundfläche ist nur leicht geneigt und bietet daher eine sehr gute Grundlage für eine entsprechende Bebauung und Nutzung. Der Verkauf von Liegenschaftsteilen ist ebenso angedacht wie der Verkauf der Liegenschaft im Ganzen. Sämtliche Aufschließungserfordernisse sind Vorort bereits gegeben und entsprechend nutzbar. Die Wasserversorgung erfolgt dabei über eine Gemeinschaftsquelle an der insgesamt 4 Liegenschaften angeschlossen sind.

 

 

 

Die Bebauung

 

 

Die Liegenschaft ist durch ein ehemaliges Bauernhaus bebaut. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohzustand. Die Größe und Aufteilung des Gebäudes bietet jede Menge Freiraum für individuelle Gestaltungs- und Ausbauvarianten.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zudem über 2 Vollgeschosse und ein unausgebautes Dachgeschoss. Der ehemalige Stall und die Tenne sind an das Haus direkt angebaut und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten bzw. eine zusätzliche Ausbaureserve.

 

 

 

Die Lage / Der Ort

 

 

Der Ort St. Lambrecht ist eingebettet in ein malerisch ländliches und naturnahes Umfeld und umgeben vom Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Die Marktgemeinde ist durch das bekannte Benediktiner Stift geprägt. St. Lambrecht bietet eine intakte Infrastruktur und es herrscht ein gemäßigter Tourismus. Ob im Sommer zum Wandern, Radeln, Golfen, Schwimmen oder im Winter zum Langlaufen, Eisstockschießen und natürlich zum Skifahren auf der Grebenzen. Die Region ist äußerst vielfältig, sodass für jedermann das Richtige dabei ist.

 

Eine ganz besondere Kombination aus guter, schöner und exklusiver Lage!!!

 

Diese Liegenschaft befindet sich leicht außerhalb des Siedlungsgebiets von St. Lambrecht. Man liegt in gut sichtbarer und zugleich in einer schönen Lage. Nordwestlich befindlichen sich die Grebenzen-Bahnen nur einen Sprung entfernt. Der Lambach bietet eine natürliche Barriere zur Lambrechter Straße. Die Nähe zur Landesstraße bietet jedoch zugleich eine durch Reisende, Skifahrer, Tourismus und Normalverkehr ideal nutzbare Frequenzlage.

 

 

Weiteres Wissenswertes

 

 

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausbaufähigen und entwicklungsfähigen Zustand. Die besondere Lage bietet enormes Potential und viel Spielraum für Kreativität.

 

Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas ausgewiesen. Die Fläche ist sich im Bereich des Verlaufes des Lambachs teilweise als Gefahrenfläche der Bundeswasserverwaltung ausgewiesen.

 

Die Übernahme kann sofort im geldlastenfreien Zustand erfolgen!

 

Kaufpreis:                EUR 340.000,--

 

Honorar:                                  3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

 

Auskünfte:                              sREAL wohn² Center Oberes Murtal - Murau

                                                8850 Murau, Schillerplatz 4 - 6

                                                Herr Stefan Petzl

                                                Immobilienfachberater

                                                Büro: 05 0100 - 26435

                                                Mobil: 05 0100 6 - 26435

                                                Fax: 05 0100 9 - 26435

                                                E-Mail: stefan.petzl@sreal.at

                                                Internet: www.sreal.at

8812 Sankt Lambrecht

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <9000m

Verkehr
Bahnhof <5500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <7000m
Polizei <8500m