3-Familien-Wohnhaus (Refinanzierungsobjekt)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche284,86 m²
- Grundfläche959 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Abstellraum
- Balkon31,14 m²
- Terrasse33,79 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus bietet auf beeindruckenden 284 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Renditeimmobilie. Die 3 Geschosse sind getrennt voneinander bewohnbar, bzw. ein Teil zu vermieten und der andere Teil selbst zu bewohnen.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse - perfekte Orte zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
1 Biotop mit ca. 60 m³ und 1 Pool mit ca. 92 m³ werden mit Regenwasser vom Dach gespeist und bieten Abkühlung im Sommer.
Zwei Garagenplätze und zusätzlich zwei überdachte Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Öl-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme in den kalten Monaten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Lage des Hauses ist ebenso praktisch wie attraktiv: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem schnellen Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in und rund um Fohnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Zeit spart.
Die Geschosse sind getrennt voneinander, durch separate Vorräume, begehbar und die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
mit Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool
-Stiegenhaus
-Vorraum
-WC
-Bad
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Arbeitszimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
Obergeschoss:
mit großzügigem Balkon
-Vorraum
-Stiegenhaus
-Bad
-WC
-Kinderzimmer
-Abstellraum
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
Dachgeschoss:
-Vorraum
-Podest im Stiegenhaus
-Bad & WC
-Küche/Esszimmer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Abstellraum
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der hohen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:31,14 m²
- Terrassenfläche: 33,79 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Garagenfläche: 35.75 m²
- Stellplatzfläche: 32.58 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-08-10
- Energiepass HWB: 91.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1930
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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