gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse & Garage in beliebter Lage von Hetzendorf

138,25
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1650144440
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€ 349.000€ 2.524,41/m²

Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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KontaktBeate Rinner

Objektstandort

8753 Hetzendorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    138,25 m²
  • Grundfläche
    743 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    163,15 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 12.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.524,41

Objektbeschreibung

Viel Platz, angenehme Wohnqualität und praktische Nebenflächen - Herz, was willst du mehr?

Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigerWohnfläche. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet angenehme Wohnbereiche mit großzügigen Außen- und Nebenflächen.


Der tolle Wintergarten bereichert auf besondere Weise und trägt zur schönen Wohnqualität bei. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den gepflegten Garten.


Wohnen mit Verbindung zum Garten


Das Erdgeschoss verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Das Esszimmer mit direktem Ausgang in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Küche und Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.


Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden oder ein Frühstück an sonnigen Tagen.


Der sehr gepflegte Garten überzeugt mit Hochbeeten bietet sowohl Platz für Gartenliebhaber als auch für Erholung und gemeinsame Zeit im Grünen.


Praktische Nebenflächen und Stellplätze


Das Nebengebäude bietet mit einer Einzelgarage und einer Werkstatt zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.


Der Zwischenbereich zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ist ebenfalls überdacht und kann als Doppelcarport genutzt werden. Damit stehen ausreichend geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.


Gepflegtes Wohnen mit viel Freiraum


Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Garten und praktische Nebenflächen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Platz legen.


Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!


 


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- ruhige Wohngegend
- gute Anbindung zur S36 (Schnellstraße/Autobahn)
- Arena am Waldfeld schnell erreichbar

Region: Arena am Waldfeld


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 168.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1954

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168,1
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,89
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Seilerstätte 18-201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID11914
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willhaben-Code: 1650144440 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 21:35 Uhr

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