Hochwertiges Landhaus (Rundstamm-Blockhaus) in Alleinlage, Unikat, Architektenplanung

Das 1998/99 errichtete Blockhaus mit 140m2 Wohnfläche (mit Bar- und Saunabereich ca. 165m 2) steht auf einem 919 m2 großem Grundstück. Es handelt sich um ein Einzelstück (Architektenhaus) welches mit Holz aus Kamtschatka (Permafrostregion) errichtet wurde. Ein Haus dieser Bauweise überdauert Jahrhunderte. Das Holz wird nicht gestrichen.

Das Haus und das carport stehen auf einem Steinfundament.

Im Keller wurde eine Bar (Handarbeit, Tischler) und eine Sauna mit Nassbereich eingebaut. Die Beheizung kann über die Zentralheizung  oder ein elektrische Heizung erfolgen. Der gesamte Keller kann beheizt werden.

Bei diesem Haus handelt es sich um ein absolute Rarität umgeben von Wäldern und Wiesen.

2025 wurde eine neue ETA Pelletheizung eingebaut (Pumpen und Boiler wurden ebenfalls ausgetauscht)

Fußbodenheizung im Erdgeschoß mit 2 zusätzlichen Heizkörpern, Heizkörper im OG und Keller. Die Heizung wird über eine App gesteuert.

Im EG steht ein großer Kachelofen, mit welchem ein Beheizung des Wohnraumes ebenfalls möglich ist.

Raumaufteilung der 3 Ebenen

EG:

Eingangsbereich, offener Stiegen Auf- und Abgang, WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offene Küche (Tischler) mit Ausgang zur überdachten Terrasse, kleiner Raum

OG:

großer Vorraum, WC, 3 Zimmer, 1 Balkon, Bad

KG:

Kellerbar mit Sauna und Dusche, großer Kellerraum, Heizraum, Pelletslager, Technikum und Waschküche, alle Räume sind beheizbar.

Keine Maklergebühren !

Der Preis ist verhandelbar.

Alleinlage

Absolute Ruhelage

Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße

Kanal, Wasser, Strom, 5G Netz, Müllabfuhr, Schneeräumung

2 km zur nächsten Bushaltestelle

Nächstgelegene Bahnhöfe Kraubath (ca. 6 km) und St. Lorenzen

Nahversorger 6 km