Mehrfamilienhaus Judenburg I Mehrfamilienhaus mit Zimmervermietung I Verfügt eine barrierefreie Einheit I Anlegerobjekt
95 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 17:36 Uhr | willhaben-Code: 1285407655
€ 214.900€ 2.262,11/m²
€ 131,72 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8750 Judenburg, Murtal, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95 m²
- Grundfläche175 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche117 m²
- Verfügbar30 Tage nach KV
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 214.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 131,72
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 131,72
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.262,11Objektbeschreibung
Judenburg: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Judenburg zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Profitables Anlegerobjekt in Judenburg - komplett saniert
Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 175 m² verfügt über 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnanlage 1
* Wohnung Obergeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
* 1 Ferienwohnung EG mit ca. 35 m2 ist barrierefrei mit einem sehr schönen Garten, der Garten ist eingezäunt.
Die Ferienwohnung wird derzeit sehr gut über Booking.com vermietet, mit sehr guten Erträgen.
Wohnanlage 3
* 1 Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit ca. 22 m2.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist vom Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Im gesamten Haus wurde alle Fenster, Eingangstüren und Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die zwei Wohnungen haben eigene Anschlüsse und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Objektbeschreibung
Profitables Anlegerobjekt in Judenburg - komplett saniert
Dieses Anlageobjekt in Zentrumsnähe mit einer gesamten Grundstücksfläche von 175 m² verfügt über 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnanlage 1
* Wohnung Obergeschoß mit ca. 50 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Wohnanlage 2
* 1 Ferienwohnung EG mit ca. 35 m2 ist barrierefrei mit einem sehr schönen Garten, der Garten ist eingezäunt.
Die Ferienwohnung wird derzeit sehr gut über Booking.com vermietet, mit sehr guten Erträgen.
Wohnanlage 3
* 1 Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche
Vollständig vermietet
Das Wohnhaus verfügt auch über einen Keller mit ca. 22 m2.
Lage:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist vom Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Im gesamten Haus wurde alle Fenster, Eingangstüren und Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die zwei Wohnungen haben eigene Anschlüsse und werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Vor dem Haus befinden sich zwei KFZ-Stellplätze.
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : 0699 / 12 29575 3 Herr G.Wechselberger
Mobil : 0699 / 12 29575 4 Herr D.Wechselberger
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonor
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
- Keller: TEIL
- Küche
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 55.0 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Wohneinheiten: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 30 Tage nach KV
- Baujahr: ca. 1967
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 119,75 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 131,72 Eur
- Verhandlungsbasis
- Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 131,72 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 119,75 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,97 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 213
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,38
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1285407655 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 17:36 Uhr
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