Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Garten - perfekt für Wohnen & Arbeiten

Für Unternehmer:innen, Kreative & Sanierer:innen mit Leidenschaft

Im Herzen des Oberen Murtals wartet das Zweifamilienhaus aus den 1950er-Jahren auf Menschen mit Ideen, Energie und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Ob als Firmensitz mit angeschlossenem Wohnbereich, als Atelier mit Rückzugsort oder als Mehrgenerationenprojekt mit Zukunft – dieses Haus bietet Raum für Konzepte, die über das klassische Wohnen hinausgehen.

Das Objekt im Überblick

* Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang – ideal für Wohnen & Gewerbe, Praxis, Atelier oder Büro
* Zentrales Stiegenhaus verbindet beide Einheiten – flexibel nutzbar
* Wohnfläche: ca. 266 m²
* Grundstück: ca. 958 m²
* Nicht einsehbarer Garten mit Teich – Ruheoase & Gestaltungsspielraum
* Terrasse & Balkone mit Sonne satt
* Garage, Keller, Abstellräume – Platz für Lager, Werkstatt oder Fuhrpark
* Infrastruktur: Fernwärmeanschluss & WLAN-freundlich

Sanierungsobjekt mit Charakter

Die Ausstattung stammt aus den 1970er-/1980er-Jahren und ist in die Jahre gekommen – aber die Bausubstanz ist solide. Wer handwerklich geschickt ist oder Freude an der Gestaltung hat, findet hier ein Haus mit Seele und viel Potenzial.

Gerade Unternehmer:innen oder Selbstständige, die hier Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, können im Zuge der Sanierung entsprechende Förderungen nutzen – etwa im Bereich Betriebsstätten, Energieeffizienz oder Revitalisierung von Altbestand.

Für wen ist dieses Haus ideal?

* Unternehmer:innen, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten
* Städter:innen auf der Suche nach einem Wochenendrefugium mit Gestaltungsspielraum
* Familien oder Wohngemeinschaften mit langfristiger Investitionsperspektive
* Nostalgie-Fans mit Liebe zu Altbauten und Mut zur Sanierung

Hinweis

Die angegebene Wohnfläche ist eine ungefähre Angabe basierend auf Schätzungen, da keine exakten Pläne vorliegen. Die genaue Größe wird im Zuge der Besichtigung beziehungsweise der Kaufabwicklung geklärt.

Pöls-Oberkurzheim bietet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe:

* Nahversorgung fußläufig: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank, Friseur, Gastronomie
* Freizeitangebote: Biobadeteich, Tennisplätze, Paragliding, Wanderwege
* Highlights in der Umgebung: Red Bull Ring (15 km), Therme Aqualux, Arena am Waldfeld, Skigebiete Lachtal & Kreischberg