Wohnhaus mit Garage, großem Garten, Glashaus und Gartenlaube

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 2142335644
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€ 169.000€ 1.056,25/m²

Bischof Immobilien Ges.m.b.H
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KontaktBeate Rinner

Objektstandort

8753 Hetzendorf, Murtal, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.293 m²
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.056,25

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Garten in Ruhelage für Naturliebhaber und solche, die es werden wollen...

Hier finden Sie auf drei Ebenen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Küchen sowie drei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Im Kellergeschoss befinden sich großzügige Lagerflächen, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, der Heizraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen eine weitere Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Wintergarten, zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.


Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Glashaus, Hochbeete und eine Gartenlaube schaffen ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Eine Garage sowie ein Rasenroboter ergänzen das Angebot.


Die Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Raumangebot und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie eine solide Basis für ein neues Zuhause mit viel Potenzial.


 


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Liegenschaft besticht durch seine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen ideal. Auch der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Wintergarten

Flächen

  • Kellerfläche: 65 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-07-21
  • Energiepass HWB: 244.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Absprache mit Rechtsanwalt und Notar

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 244,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,32
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Seilerstätte 18-201010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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