**Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück in Paldau**

Großzügiges Wohnhaus in Paldau bei Feldbach – Flexibles Wohnen mit Zukunft

Kaufpreis: € 389.000

In der idyllischen Gemeinde Paldau nahe Feldbach befindet sich dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark bietet diese Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Das Haus im Überblick

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit jeweils rund 100 m². Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Einfamilienhaus mit viel Platz, als Zweifamilienhaus oder für generationenübergreifendes Wohnen mit ausreichender Privatsphäre.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 130 m² Kellerfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung und Besonderheiten

• Zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 100 m² Wohnfläche
• Ca. 130 m² Kellerfläche
• Zwei Garagen mit elektrischem Tor, jeweils einer Wohneinheit zugeordnet
• Zusätzlicher Platz für die Errichtung von Carports vorhanden
• Großzügige Balkone mit Blick ins Grüne
• Überdachte Terrasse
• Sonniger Garten auf ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
• Gepflegter und funktionstüchtiger Zustand
• Klassischer Baustil der 1980er-Jahre
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung vorhanden

Lage und Infrastruktur

Die Lage in Paldau zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung im Ort sowie kurzen Wegen:

• Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie im Ort vorhanden
• Feldbach in wenigen Minuten erreichbar
• Die Landeshauptstadt Graz ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar

Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf ein flexibles Wohn- und Investitionskonzept legen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.