Ausgebautes Kellerstöckl mit Weingarten in absoluter ruhigen Aussichtslage und Fernblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche4.285 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche65 m²
- BödenFliesen
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2001 neu errichtete, ca. 65m² Kellerstöckl mit Weinkeller ist eingeteilt in:
Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Stube mit Einbauküche und Essbereich, Ausgang auf die überdachte Südterrasse
- Bad mit Dusche und Fenster
- WC mit Fenster
Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
Gewölbekeller:
- Vorkeller für Lager mit Duschkabine
- Weinkeller
Das Kellerstöckl ist alarmgesichert, verfügt über eine Blitzschutzanlage, ist beheizt mit Kaminofen und einer E-Heizung und der Privatbereich ist eingezäunt.
Auf insgesamt 4.285m² Weingartengrund mit ca. 30 m² großer Autoabstellfläche, sowie eine großzügige ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur - hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Das Kellerstöckl liegt am Rosenberg in Stainz bei Straden inmitten der Weinberge, wo Sie einen wunderschönen Ausblick auf die südoststeirische Weinlandschaft genießen können. Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen präsentiert sich das Kellerstöckl für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich als traditionelles Keller- bzw. Weinstöckl errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2001 mit viel Liebe zum Detail zu einem wunderschönen neuen Kellerstöckl ausgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten. Ein besonderes Highlight stellt auch das derzeit noch ungenutzte Weinkellergewölbe dar, das darauf wartet, in einen stilvollen traditionellen Lagerkeller für edle Tropfen verwandelt zu werden - passend zur einzigartigen Weinregion Straden und zur Geschichte des Hauses.
Die Region Straden zählt zu den schönsten Genuss- und Weinregionen der Südoststeiermark. Sanfte Hügel, weitläufige Weingärten, Obstgärten und idyllische Wanderwege prägen das charakteristische Landschaftsbild.
Es gibt vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking entlang der reizvollen Wein- und Panoramarouten. Die nahegelegenen Thermen der Thermen- und Vulkanlandregion sorgen für Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
- Holzbauweise
Flächen
- Kellerfläche: 26 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass gültig bis: 2036-07-13
- Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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