Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 168,33 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück in Halbenrain

Nahe Liebmannsee und Parktherme Bad Radkersburg!

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Lage in Halbenrain, unmittelbar an der Grenze zu Bad Radkersburg.Durch die Nähe zum Liebmannsee und zur Parktherme Bad Radkersburg bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Entspannung.

Das Objekt umfasst 3 Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 3.464 m².
Dazu gehören neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit Garage und Heizraum, ein Carport sowie eine gemütliche Laube.

Dank der angenehmen Wohnlage eignet sich das Objekt sowohl als dauerhafter Familienwohnsitz als auch als Ferien- oder Wochenenddomizil. 

Die wichtigsten Daten zur Immobilie:

Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 168,33 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Raumgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Erdgeschoß: (ca. 91,14 m²)

• Das Erdgeschoss umfasst einen hellen Vorraum
• einen freundlichen Wohnbereich mit traditionellen Kachelofen mit Sitzbank und Zugang zur Terrasse
• eine Küche mit integriertem Essplatz und Speis
• ein Schlafzimmer oder Büro
• einen Wirtschaftsraum mit Dusche 
• sowie ein Gäste WC. 

Dachgeschoß: (ca. 77,19 m²)

• Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, oder Büro genutzt werden können. 
• Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
• eine helle Gallerie
• einen Schrankraum
• Zwei Balkone
• ein separates WC 
• sowie einen Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. 

Garage, Heizungsraum, Pelletslager und Unterstellplatz

• Garage: 25,07 m²
• Heizungsraum: 9,69 m²
• Pelletslager: 9,16 m²
• Unterstellplatz: 22,65 m²

Grundstück: Das Objekt umfasst 3 Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 3.464 m².

• GST 505/57: 1.332 m²
• GST 505/15: 1.911 m²
• GST 505/14:    221 m²

Heizung:Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Stückholzheizung mit Pufferspeicher.
Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Nebengebäude.
Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen eigenen Hausbrunnen, wobei ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz bereits vorgesehen ist. Die Liegenschaft ist bereits an das Kanalnetz angeschlossen.

Highlights & Freizeitmöglichkeiten in der UmgebungWohnen, wo Natur, Erholung und südsteirische Lebensqualität zusammentreffen:
Rund um Dietzen und Halbenrain erwartet Sie eine abwechslungsreiche Umgebung mit weitläufigen Naturlandschaften, historischen Sehenswürdigkeiten, Thermen, Seen und der nahegelegenen Kurstadt Bad Radkersburg: 

• Liebmannsee - Ein beliebter Platz zum Entspannen, Spazieren, Picknicken und für sommerliche Stunden am Wasser. 
• Schloss Halbenrain - Das historische Schloss Halbenrain mit seinem schönen Umfeld zählt zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region. 
• Kräutergarten "Karl der Große" - Direkt in Halbenrain gelegen und ideal mit einem Spaziergang rund um Schloss und Ortszentrum zu verbinden.
• RIVER'SCOOL & Vogelbeobachtung - In den Murauen bei Donnersdorf befindet sich eine besondere Natur- und Beobachtungsstation mit Blick auf die einzigartige Auenlandschaft. 
• Radfahren & Murradweg - Die Region ist hervorragend für Radfahrer geeignet. Entlang der Mur führen attraktive Radwege durch die Landschaft und verbinden zahlreiche Ausflugsziele miteinander. 
• Bad Radkersburg - Die historische Kur- und Thermenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und begeistert mit Altstadt, historischen Gebäuden, Stadtmauer, Gastronomie und südsteirischem Flair. 
• Parktherme Bad Radkersburg - Ein besonderes Plus für die Wohnlage: Die beliebte Therme mit großzügiger Bade- und Saunalandschaft ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. 
• Slowenien direkt vor der Tür - Über die Mur gelangt man rasch nach Gornja Radgona und damit ins benachbarte Slowenien. Die Grenzregion bietet zusätzliche Ausflugsziele, Weinregionen und kulinarische Möglichkeiten. 
• Südsteirische Wein- & Genussregion - Zahlreiche Buschenschänken, Weingüter und regionale Gastronomiebetriebe machen die Umgebung auch kulinarisch besonders attraktiv. 
• Murturm & Aussichtspunkte - Der Aussichtsturm Murturm bietet einen schönen Blick über die Murauen und die Landschaft beiderseits der Grenze. 
• Golfplatz Klöch - Für Golfbegeisterte liegt auch der Traminer-Golfplatz in Klöch gut erreichbar in der Region. 

Besonders hervorzuheben: Die Lage verbindet auf besondere Weise Ruhe und Natur mit einer sehr guten Infrastruktur für Freizeit und Erholung:
Murauen und Liebmannsee für Naturliebhaber, Bad Radkersburg und die Parktherme für Wellness und Kultur, die südsteirische Weinregion für Genuss sowie Slowenien für abwechslungsreiche Ausflüge - und das alles in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Nahversorgung ist gewährleistet: In Halbenrain stehen regionale Hofläden zur Verfügung. Eine noch größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten findet sich im nahegelegenen Bad Radkersburg.Für Familien besonders attraktiv: In Halbenrain befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Volksschule.
 Wer Wert auf Platz, Erholung und eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen legt, findet hier eine interessante Wohnmöglichkeit in der Südoststeiermark.Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!