Ein Häuschen wie aus dem Bilderbuch - romantischer Rückzugsort mit Traumgarten

Ein Häuschen wie aus dem Bilderbuch - ein kleines Paradies zum Verlieben

Wo nicht die Quadratmeter zählen, sondern das Gefühl, nach Hause zu kommen …

Manche Häuser sind einfach mehr als vier Wände und ein Dach. Sie erzählen Geschichten, strahlen Wärme aus und schenken schon beim ersten Anblick ein ganz besonderes Gefühl.

Dieses bezaubernde Häuschen aus dem Jahr 2005 ist so ein Ort. Liebevoll gestaltet, von einem herrlich eingewachsenen Garten umgeben und mit unzähligen romantischen Details versehen, vermittelt es vom ersten Moment an Geborgenheit, Ruhe und echtes Wohlfühlambiente.

Das Haus wurde bisher ausschließlich als Ferienhaus genutzt und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnen mit Charme und Charakter

Das Erdgeschoss wurde in massiver Ziegelbauweise mit 38er-Mauerwerk errichtet. Das darüberliegende Dachgeschoss ist in Holzriegelbauweise ausgeführt und fügt sich wunderbar in den ländlich-romantischen Charakter des Hauses ein.

Ein besonderes Herzstück ist der Kachelofen: Er sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern kann das gesamte Haus angenehm temperieren. Gerade an kühleren Tagen entsteht hier jene Wärme und Atmosphäre, die man sich von einem kleinen Landhaus wünscht.

Die große, überdachte Terrasse mit Holzboden wird im Sommer beinahe zu einem zusätzlichen Wohnzimmer. Hier lässt sich der Blick in den Garten genießen, frühstücken, lesen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach nur dem Alltag für eine Weile entfliehen.

Ein Garten zum Träumen

Und dann ist da dieser Garten …

Liebevoll angelegt, wunderbar eingewachsen und blickgeschützt, bietet er zahlreiche kleine Plätze zum Verweilen. Besonders die vielen Rosen verleihen dem Grundstück seinen romantischen, beinahe verwunschenen Charakter.

Zwischen Blumen, Grün und alten Gartenstrukturen finden sich viele liebevolle Details, die diesem Zuhause seine ganz besondere Persönlichkeit geben.

Ein Geräteschuppen und ein Carport ergänzen das Angebot.

Auch technisch überzeugt das Haus

• Baujahr 2005
• bisher nur als Ferienhaus genutzt
• Erdgeschoss massive Ziegelbauweise, 38 cm
• Dachgeschoss Holzriegelbauweise
• voll unterkellert
• wasserdicht ausgeführter Keller
• Kachelofen mit Wärmeversorgung für das gesamte Haus
• Kunststofffenster, 2-fach verglast und wartungsfrei
• Fensterläden
• 200-Liter-Boiler
• Wasser und Kanal bereits angeschlossen
• Benützungsbewilligung vorhanden
• Carport
• Geräteschuppen
• große überdachte Terrasse mit Holzboden
• herrlich angelegter, blickgeschützter Garten
• reine Wohnfläche ca. 68 m2

️ Ein Haus, das man nicht nur besichtigt - sondern fühlt

Dieses kleine Landhaus ist kein Objekt, das man allein nach Wohnfläche beurteilen sollte.

Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere lieben.
Für Wochenenden im Grünen, lange Sommerabende auf der Terrasse, ein gutes Buch am Kachelofen oder einfach für die Freude daran, einen ganz persönlichen Rückzugsort zu besitzen.

Die liebevoll gefertigten Tischlermöbel, die romantische Gartengestaltung und die vielen kleinen Details machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

Ein kleines Paradies, das darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

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Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.