Ein Haus im Dornröschenschlaf - bereit für einen Neuanfang

In ruhiger Grünlage von Oedt bei Feldbach verbirgt sich eine besondere Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial wartet darauf, neu gedacht und gestaltet zu werden.



Errichtet im Jahr 1981 in Ziegelmassivbauweise, steht das Haus auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.079 m². Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf eine klassische, gut nutzbare Struktur im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ebenso großen Keller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von etwa 260 m² ergibt.



Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand - und genau darin liegt seine Stärke: Es eröffnet die Möglichkeit, Räume, Materialien und Stil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu definieren.



Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, eine Wohn-Ess-Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie vier Zimmer. Der Keller bietet zusätzliche Räume, eine integrierte Garage, einen Schutzraum sowie großzügige Abstellflächen.



Ausgestattet ist das Gebäude unter anderem mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung und Rollläden), Parkett- und Fliesenböden sowie einer Heizung mit Öl und festen Brennstoffen. Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, ebenso ein teilweise ausgebauter Dachboden.



Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung oder zukünftige Gestaltungsideen. Die Lage ist angenehm ruhig und von Grün geprägt - ein Umfeld, das Rückzug und Lebensqualität verbindet.



Besonders interessant:

Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 eröffnet zusätzlichen Spielraum für Erweiterungen, Zubauten oder individuelle Ausbaulösungen - eine attraktive Perspektive für langfristige Entwicklung.



Ein Haus, das nicht perfekt sein muss, um besonders zu sein - sondern eines, das darauf wartet, neu entdeckt zu werden.



Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.



Kosteninformationen

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.

 

• Laermbelastung: absolute Ruhelage
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 400,413,415,416,488 0,5 km
• Die Liegenschaft befindet sich in Oedt bei Feldbach und vereint eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum. Eingebettet in eine grüne Wohnlandschaft genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl abseits von Verkehr und Hektik.Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz ins Zentrum von Feldbach: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern - perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Spaziergänge, Radwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut erschlossen: Das Zentrum von Feldbach sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Fazit:Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe in ausgewogener Weise verbindet - ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig schnell im Geschehen sein möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 3 km
Kindergarten 3 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 3.5 km

Verkehr
Bus 0.5 km