Ein- Mehrfamilienhaus (ca. 270 m² Wohnfläche) mit, Keller, Garagen, idyllischem Garten in Paldau

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus in der idyllischen Marktgemeinde Paldau. Das Haus wurde kontinuierlich saniert und bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. 
Objektdetails Allgemeine Daten
- Wohnfläche: Geräumige Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten
- Stockwerke: Erdgeschoss und Dachgeschoss, beide mit eigenem Eingang
- Keller: Teil unterkellert, ideal für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt
- Grundstücksgröße: Großer, eingezäunter Garten mit altem Baumbestand - ideal für Familien und Naturliebhaber
- Sanierungen: Das Haus wurde kontinuierlich saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten 
Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (ca. 94 m²)
- Hochwertige Tischlerküche mit modernen Geräten
- Geräumiges Esszimmer - ideal für gesellige Mahlzeiten und Familienzusammenkünfte, mit direkter Verbindung zur Küche für höchsten Komfort.
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre mit Kachelofen
- Separate Toiletten
- Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
- Terrasse für gemütliche Stunden in der Natur 

Eigenständige Wohneinheit, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen (ca. 56 m²)
- Großer Wohnbereich - ehemals als Ordination genutzt, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten; ein Umbau zur Wohneinheit ist realisierbar

- Vorraum
- separates WC 

Dachgeschoss (ca. 117 m²)
- Hochwertige Tischlerküche mit modernen Geräten und viel Stauraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- 1 Schlafzimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln für optimalen Komfort
- 1 Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- 2 zusätzliche Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, je nach individuellem Bedarf.
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Separates WC 
Kellergeschoß
- Vorraum
- Heizraum
- Technikraum
- Doppelgarage für zwei Autos - sicherer und wettergeschützter Stellplatz 
Außenbereich
- Großer, eingezäunter Garten mit wunderschönem Baumbestand - perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber
- Nebengebäude & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum 
Technik & Energie
- Effiziente Hackschnitzelheizung mit Heizkörpern - nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung
- Monatliche Kosten: die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 130 €, die Heizkosten ca. 100 € und Strom ca. 100 € pro Monat (4-Personen-Haushalt)
- Fenster & Dämmung: Modernisiert für eine optimale Energiebilanz
Lage:
Paldau liegt im Herzen des steirischen Vulkanlands und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Die Marktgemeinde bietet ein vielfältiges Vereinsleben und eine ausgezeichnete Gastronomie, die das soziale Leben bereichern.
Die Bezirkshauptstadt Feldbach ist nur etwa 7 km entfernt und bietet als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.
Feldbach ist bekannt für seine hohe Ärztedichte und seine Rolle als Schulstadt mit rund 3.200 Schülerinnen und Schülern. Fazit Diese attraktive Immobilie vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage.
Sie bieten sowohl Familien als auch Investoren eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Haus mit viel Platz und Potenzial zu erwerben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.2 km
Gymnasium 7 km
Grundschule 0.3 km
Hauptschule 0.3 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2 km

Verkehr
Flughafen 50 km
Bus 0.2 km
Fernbahnhof 7 km
Autobahn 25 km

Sonstige
Zentrum 7 km