Einfamilienhaus im Villenstil mit Charme in St. Anna am Aigen

115 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 02:35 Uhr | willhaben-Code: 1051934320
Bild 1 von 25 - Haus vorne
Bild 2 von 25 - Garten vor dem Eingang
Bild 3 von 25 - Garten Eingang
Bild 4 von 25 - Eingang
Bild 5 von 25 - Eingangsbereich
Bild 6 von 25 - Fenster Vorraum
Bild 7 von 25 - Wohnzimmer
Bild 8 von 25 - Erker im Wohnzimmer
Bild 9 von 25 - Schwedenofen im Wohnzimmer
Bild 10 von 25 - Treppe ins OG
Bild 11 von 25 - Gäste WC EG
Bild 12 von 25 - Küche
Bild 13 von 25 - Küche
Bild 14 von 25 - Wintergarten
Bild 15 von 25 - Zimmer im OG mit Zugang zur Terrasse
Bild 16 von 25 - Terrasse im OG
Bild 17 von 25 - Schlafzimmer im OG
Bild 18 von 25 - Bad im OG
Bild 19 von 25 - Vorraum im OG
Bild 20 von 25 - Treppe zum DG Zimmer
Bild 21 von 25 - Zimmer im DG
Bild 22 von 25 - Garage
Bild 23 von 25 - Ansicht Seite Terrasse Innenbereich
Bild 24 von 25 - Ansicht Haus von oben
Bild 25 von 25 - Ansicht von oben
€ 375.000€ 3.260,87/m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, Ilz
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, Ilz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter316
KontaktAstrid Gerstmann

Objektstandort

8354 Aigen, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundfläche
    293 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Loggia
    10 m²
  • Terrasse
    12,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 375.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.260,87

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte Villa aus der Zeit um 1900 befindet sich in wunderschöner Aussichtslage in St. Anna am Aigen. Im Zuge der Sanierung wurden ca. 2012 Fenster, Elektrik und Dach erneuert sowie eine Solaranlage installiert.


Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen und Erkerfenster, einer Küche mit angeschlossener Loggia sowie mehreren idyllischen Außenbereichen. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen romantischen, offenen Schlafbereich mit besonderem Flair.


Keller, Garage, zusätzliche Sanitärbereiche und ein liebevoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten runden dieses charmante Angebot ab. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Wein- und Obstberge von St. Anna am Aigen.


Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,00 m2
  • Terrassenfläche: 12,45 m²
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 46 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 103,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 3
  • Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 11250,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 13500,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 103
HWB Energieklasse: d
fGEE: 2,26
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Sonstige

Premium Services

UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, Ilz
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, Ilz

Unternehmen


Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktAstrid Gerstmann
Referenz ID0005005287
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1051934320 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 02:35 Uhr

! Anzeige melden