Einfamilienhaus in Bad Gleichenberg - Leben, wo andere Erholung suchen

Die Liegenschaft überzeugt durch eine Grundstücksfläche von rund 1.150 m², bereits erfolgte Modernisierungen sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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> Raumaufteilung <

Erdgeschoss:

-Eingangsbereich

-Küche

-2 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer)

-Badezimmer mit WC Obergeschoss:

-Schlafzimmer

-2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer)

-Zugang zum Balkon

>Bereits durchgeführte Modernisierungen<

In den vergangenen Jahren wurde das Haus in wesentlichen Bereichen erneuert:

-Erneuerung der Installationen

-Einbau moderner 3-fach-verglaster Fenster

-Austausch der Fensterbänke

-Umstellung auf Elektroheizung

-Sanierung der wesentlichen Gebäudestruktur Dadurch wurde eine solide technische Basis geschaffen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht und eine gute Grundlage für zukünftige Entwicklungen bietet.

> Ein Grundstück mit reichlich Potenzial <

Das Herzstück dieser Liegenschaft ist das rund 1.150 m² große Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von einem Kinderspielplatz über Erholungsflächen bis hin zu individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich.

> Lage & Lebensqualität <

Bad Gleichenberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Kurorten der Südoststeiermark und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.

Im direkten Umfeld befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

-Kinderbetreuung und Schulen

-Ärzte und Apotheke

-Gastronomie und Cafés -Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote

-Thermen- und Kurparklandschaft

-Zahlreiche Wander- und Radwege

Die gute regionale Anbindung sorgt zudem für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Eine Liegenschaft mit viel Raum, solider Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen in Bad Gleichenberg mit Ruhe, Freiheit und Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich 

* Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)

* Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)

* Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) * Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde

* Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. * gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*

* gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank * Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.