Flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Familien oder als Investment

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.108 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (0,2-0,4 Bebauungsdichte)

Das Haus wurde ursprünglich 1956 errichtet und im Jahr 1988 erweitert. Durch die bestehende Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Teilung in zwei Wohneinheiten - ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung.

Bereits erfolgte Maßnahmen:

• Obergeschoss in den letzten 3 Jahren renoviert
• Teilweise Erneuerung der Fenster
• Neue Pelletsheizung (2024)

Das Erdgeschoss ist entkernt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit für Eigennutzer oder Investoren - ob individuelle Raumplanung, separate Wohneinheit oder moderne Adaptierung.

Weitere Eckdaten:

• Vollunterkellert (ca. 75 m²)
• 2 Garagen mit zusätzlichem Abstellraum
• Doppelcarport vorhanden
• Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Highlights für Familien:

• Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück
• Flexible Nutzung als Einfamilienhaus mit großem Garten
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

Highlights für Investoren:

• Potenzial zur Schaffung von zwei Wohneinheiten
• Attraktive Grundstücksgröße mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
• Gute Vermietbarkeit durch flexible Nutzungskonzepte

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Ausbaupotenzial und Grundstücksgröße - ideal für alle, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.