Gemütliches Zuhause mit wunderbarer Aussicht, Balkon und Garten

5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 18:47 Uhr | willhaben-Code: 1798897281
Bild 1 von 19 - Bild
Bild 2 von 19 - Bild
Bild 3 von 19 - Bild
Bild 4 von 19 - Bild
Bild 5 von 19 - Bild
Bild 6 von 19 - Bild
Bild 7 von 19 - Bild
Bild 8 von 19 - Bild
Bild 9 von 19 - Bild
Bild 10 von 19 - Bild
Bild 11 von 19 - Bild
Bild 12 von 19 - Bild
Bild 13 von 19 - Bild
Bild 14 von 19 - Bild
Bild 15 von 19 - Bild
Bild 16 von 19 - Bild
Bild 17 von 19 - Bild
Bild 18 von 19 - Bild
Bild 19 von 19 - Bild
€ 229.000€ 1.832,00/m²

s REAL - Leibnitz
s REAL - Leibnitz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter303
KontaktMag. (FH) Regina Pucher

Objektstandort

8345 Straden, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    364 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.832,00

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus besticht durch seine wunderbare Aussicht, die gemütliche Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 364 m² großen Grundstück. 


Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Windfang und ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine gemütliche Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität.


Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohn- und Schlafraum. Hier stehen ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon.


Der Garten ist klein aber fein! Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnet einen wunderbaren Ausblick - perfekt, um gemütliche Stunden im Freien zu genießen.


Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterung schützt. Besonders praktisch: Die Überdachung reicht bis zur Haustür, sodass der Weg vom Auto ins Haus auch bei Regen stets trocken bleibt.


Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 45 m² große Keller, der direkt über den Garten zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.


Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlichen Rückzugsbereichen und attraktiven Außenflächen. Besonders die wunderbare Aussicht, der großzügige Balkon und die überdachte Terrasse verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und machen sie zu einem schönen Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <6500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8500m

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-29
  • Energiepass HWB: 102.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Ölheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Leibnitz
s REAL - Leibnitz

Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMag. (FH) Regina Pucher
Referenz ID961/36347
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1798897281 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 18:47 Uhr

! Anzeige melden