Geräumiges Wohnhaus mit Wohlfühlfaktor ...! Moderner Zubau und herrlicher Garten ...!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche197,38 m²
- Grundfläche746 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche234,24 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten
- Terrasse35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit optionalem Baugrundstück in ruhiger Lage nahe Feldbach
In Oberweißenbach bei Feldbach gelangt dieses vielseitige Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie bietet rund 197 m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmer sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 746 m² und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das ursprünglich 1994 errichtete Massivhaus wurde 2019 durch einen hochwertigen Zubau erweitert. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne, neuwertige Küche, zusätzlich gibt es eine zweite Küche im Erdgeschoss.
Weitere Highlights der Immobilie:
- rund 197 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- 2 separate WCs
- überdachte Terrasse (ca. 35 m²)
- schöner Garten mit Gartenhütte
- Garage, 2 Carportplätze sowie weitere Stellflächen
- elektrisches Einfahrtstor und Garagentor
- Velux-Fenster mit Sonnenschutz
- Insektenschutz bei Fenstern
- Erdkeller sowie Heiz- und Tankraum
Die Lage bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Die Stadt Feldbach ist in etwa fünf Autominuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Gleisdorf in rund 20 Minuten.
Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit rund 644 m² zusätzlich zu erwerben. Dieses ist als Bauland (0,2-0,4 Bebauungsdichte) gewidmet und eröffnet attraktive Perspektiven - sei es für Familienangehörige, eine spätere Bebauung oder als Wertanlage.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Käufer, die sich langfristig zusätzliche Möglichkeiten sichern möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3000m
Universität <8500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 35 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 6.76 m²
- Garagenfläche: 17.8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Optional: direkt angrenzendes Baugrundstück mit 644 m² zusätzlich
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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