Großzügiges Wohnhaus (ca. 340 m²) mit Nebengebäuden, Wald & Ackerflächen (8,45 ha) in Halbenrain

Zum Verkauf steht eine vielseitige Hofstelle in Dietzen bei Halbenrain, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus (ca. 340 m²) , Nebennutzflächen sowie umfangreichen landwirtschaftlichen Grundstücken (8,45 ha) 
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 1981 durch einen Zubau erweitert.

Die Liegenschaft bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie für die landwirtschaftliche Nutzung.

Erdgeschoss: 
Im Erdgeschoss stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

• Diele, 1 Wohnzimmer, große offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Speis, Schmutzraum, Vorraum, Sammelgrube
• Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Kellerbereich mit: Kellerraum, Badezimmer mit Badewanne sowie einen Heizraum

Obergeschoss: 
Das Obergeschoss verfügt über: 

• 5 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separates WC, Vorraum im Bereich der Stiege, Dachboden als zusätzlicher Lagerraum 
• 1 Balkon

Grundstück - Hofstelle:  Gesamtsumme Hofstelle: 3.949 m²
(.81  Baufläche - 63 m², .46  Haus Dietzen 2 - 1.180 m², 483 2.706 m²)

Diese Flächen sind Bestandteil des Angebotes und müssen gemeinsam mit der Hofstelle erworben werden: Gesamtsumme: 16.786m²
KG Dietzen: (484/4  Landw. - 1.800 m², 484/3  Bauf. -119 m² + Landw. 204m² + Wald - 3.179 m² - 3.502 m², 484/2  Landw. - 2.037 m², 484/1  Landw. - 4.146 m², 482 Landw. - 1.598 m², 497 Bauf. -129 m² + Landw. - 3.574 m² - 3.703 m²)
Diese Flächen können optional zusätzlich erworben werden: Gesamtsumme: 63.799 m²
KG Altneudörfl: Wald - 242 m² , KG Dornau: Landw. - 26.420 m² , KG Dietzen: Landw. - 22.104 m², Wald - 332 m², Sonstige - 132 m², KG Halbenrain: Wald - 11.139 m²
KG Hürth:  Wald - 3.430 m²
Lage: Natur, Ruhe und eine lebenswerte UmgebungDietzen liegt im Gemeindegebiet von Halbenrain, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südoststeiermark. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, sanften Landschaftsformen, der Nähe zur Mur und dem besonderen Lebensgefühl des Thermen- und Vulkanlandes Steiermark.
Wer Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzt, findet hier ein ideales Umfeld. Gleichzeitig ist die nahegelegene Stadt Bad Radkersburg schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Highlights:
Ein besonderes Highlight der Region sind die Murauen: In Halbenrain befinden sich unter anderem der Murauen-Weg, die Steirischen Murauen sowie das Freizeitangebot rund um die Mur.
Auch das historische Schloss Halbenrain zählt zu den besonderen Sehenswürdigkeiten der Gemeinde.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur und die südoststeirische Landschaft zu genießen.

Nahversorgung und Alltag:
Für die Dinge des täglichen Lebens bietet die nähere Umgebung eine gute Infrastruktur. Direkt in Halbenrain befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Nahversorger. Für einen größeren Einkauf stehen in Bad Radkersburg mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte zur Verfügung.
Auch eine Bäckerei sowie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Kur- und Einkaufsstadt Bad Radkersburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet darüber hinaus Gastronomie, Cafés, Geschäfte, medizinische Versorgung und zahlreiche weitere Einrichtungen. 
Familienfreundliche Umgebung:Auch für Familien bietet die Region eine gute Ausgangslage. In Halbenrain befinden sich eine Kinderkrippe, der Pfarrkindergarten sowie die Volksschule Halbenrain.
Damit befinden sich wichtige Einrichtungen für Familien direkt in der Gemeinde. Für weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote stehen unter anderem Einrichtungen in Bad Radkersburg zur Verfügung. 
Freizeit, Erholung und Thermenregion: Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur beliebten Thermen- und Vulkanland-Region. Die nahegelegene Parktherme Bad Radkersburg bietet Thermalwasser, Wellness und Erholung und macht die Region auch als Wohn- und Freizeitstandort besonders attraktiv.Bad Radkersburg selbst verbindet die Therme mit einer historischen Altstadt, Gastronomie, Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die großzügige Raumaufteilung des Wohnhauses sowie die umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die Wohnen, Landwirtschaft und großzügige Freiflächen miteinander verbinden möchten. Neben zahlreichen Nebenräumen, Lagerflächen und Kellerräumen verfügt das Anwesen über einen ehemaligen Schweinestall und einen Hochsilo, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Lager, Werkstatt oder Stallung bieten.

Eine interessante Hofstelle mit Charakter, Geschichte und umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen in der Region Halbenrain.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Hofstelle in Dietzen geweckt?Wir freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2 km
Gymnasium 7 km
Grundschule 1.2 km
Hauptschule 7 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 6 km

Verkehr
Flughafen 55 km
Bus 0.5 km
Fernbahnhof 75 km
Autobahn 20 km

Sonstige
Zentrum 6 km