Großzügiges Wohnhaus mit einer tollen Aussicht und schöner Terrasse. 4 SZ, Wohnraum,Küche, Garten...

102
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 1308145048
Bild 1 von 68 - Aussenansicht_Aussicht
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Bild 4 von 68 - Terrasse3
Bild 5 von 68 - Eingang_Gartenseitig
Bild 6 von 68 - Terrasse2
Bild 7 von 68 - Terrasse
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Bild 11 von 68 - Diele_OG2
Bild 12 von 68 - Küche gesamt
Bild 13 von 68 - KÜche1
Bild 14 von 68 - Küche2
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Bild 17 von 68 - Essraum1
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Bild 19 von 68 - Stiege_OG_DG
Bild 20 von 68 - Diele OG 3
Bild 21 von 68 - Treppe zu OG
Bild 22 von 68 - Schlafzimmer 1_OG
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Bild 26 von 68 - OG Diele
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Bild 28 von 68 - OG_SZ1
Bild 29 von 68 - OG_Zimmer
Bild 30 von 68 - Stiege OG2
Bild 31 von 68 - Diele OG2
Bild 32 von 68 - OG_WC
Bild 33 von 68 - Diele OG
Bild 34 von 68 - Badezimmer_EG
Bild 35 von 68 - Badezimmer2
Bild 36 von 68 - Badezimmer3
Bild 37 von 68 - Details_Fenster
Bild 38 von 68 - Treppe zu DG
Bild 39 von 68 - Treppe DG1
Bild 40 von 68 - DG_Z3
Bild 41 von 68 - DG_Zi1
Bild 42 von 68 - DG-Z2
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Bild 44 von 68 - Stüberl3
Bild 45 von 68 - EG_Stüberl
Bild 46 von 68 - Stüberl
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Bild 48 von 68 - Balkon2
Bild 49 von 68 - Aussicht-Nord-Osten
Bild 50 von 68 - Aussicht-Norden
Bild 51 von 68 - Aussicht-Süd-Osten
Bild 52 von 68 - Garten1
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Bild 54 von 68 - Heizraum-Tanks
Bild 55 von 68 - Heizraum1
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Bild 58 von 68 - Treppe_EG_OG
Bild 59 von 68 - Treppe-OG
Bild 60 von 68 - HoheWarteWeg_Kataster
Bild 61 von 68 - Fläwi-Auszug_
Bild 62 von 68 - Grundriss_EG_beschriftet
Bild 63 von 68 - Grundriss_DG
Bild 64 von 68 - Grundriss_OG
Bild 65 von 68 - Grundriss_Schnitt_Zubau Keller
Bild 66 von 68 - Schnitt
Bild 67 von 68 - Geolyzer Kartenausschnitt
Bild 68 von 68 - https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/rotschild/15/immobilien.xhtml?sort=39705-13&id[obj
€ 169.000€ 1.656,86/m²

Rotschild Immobilien
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KontaktMag. Christiane Katharina Ortner

Objektstandort

Hohe Warte Weg 14, 8344 Bad Gleichenberg, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    102 m²
  • Grundfläche
    683 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    215 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 169.000
Maklerprovision: 3,6% inkl Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.656,86

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Kurort Bad Gleichenberg. Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine großzügige Platzaufteilung auf insgesamt drei Etagen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer Nutzfläche von ca. 215 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie.
Auf dem ca. 683 m² großen Grundstück erwarten Sie entspannte Stunden im Freien auf der Terrasse oder im Garten. Dort gibt es genug Platz für ein Pool, für einen großen Gartentisch oder zum Entspannen im Liegestuhl.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das derzeit im Erdgeschoss ist.
Dieses könnte man in das erste Obergeschoss verlegen, um es noch gemütlicher zu gestalten.
Die Vielzahl an Räumen ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume flexibel zu gestalten und individuelle Rückzugsorte zu schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
Die Dinge, die renovierungsbedürftig sind, können neben ausgeführt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie die Symbiose aus ländlicher Ruhe und gehobenem Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und spüren Sie den einmaligen Charme dieses Hauses in Bad Gleichenberg.

Lage

  • Region: Steiermark
  • Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der wunderschönen Gemeinde Bad Gleichenberg in der Südoststeiermark.Nur ca 7 Minunten zu Fuss vom belebten Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe einer idyllischen Wohngegend als auch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Alltagseinrichtungen, wie Einkaufszentrum, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, etc...Auch Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sind fussläufig erreichbar. Auch weiterführende Bildungsangebote, wie ein Privatgymnasium, Landesberufschule, Fachhochschule, oder Tourismusschule liegen nur wenige Minuten entfern. Mit einer wunderschönen Aussicht über den Ort und ins Grüne, geniessen Sie hier eine harmonische Mischung aus Natur und örtlichem Komfort, ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 1.00 km
Realschule 1.00 km
Gymnasium 1.00 km

Verkehr
Autobahn 35.00 km

Sonstige
Zentrum 0.50 km

Sonstiges

Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.
Bitte sagen Sie einen fixierten Termin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Bestimmungen und Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.

3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
(diese entfällt derzeit bis Mitte 2026 bei Hauptwohnsitz und bei einer Kaufsumme unter EUR 500.000.-
Ebenso die Pfandeintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten

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Ohne zusätzliche Kosten!

Ausstattung

  • das ursprüngliche Baujahr ist 1961 - Badezimmer 1992 renoviert - 200m2 Nutzfläche ohne Dachboden- Fenster Kunstoff von 1995 - Aluminiumnbalken - Öl mit Radiatoren - 3000 Liter Kunststofftank- Im Sommer: extra Nachtstrom für Warmwasser - Holzofen ist noch abgeschlossen - Ein Umbau auf Gasheizung wer möglich, da die Gasleitung vorbeigeht - Terasse und Stüberl wurden 2016 dazugebaut - 2013-2015 Umbau Innen Wohnräume , teilweise Fussböden neu, Küche, WC, Innentüren, etc...Bauweise: - Ziegelmassiv 25er - ohne Vollwärmeschutz- Dachboden ist innen gedämmt. - Dach wurde laufend saniert, Schiendln ausgetauscht Keller:
  • Balkonanzahl:2.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Wesentliche Energieträger: OEL
  • Haustiere erlaubt
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Rotschild Immobilien
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Adresse
Ringstraße 788344 Bad Gleichenberg
KontaktMag. Christiane Katharina Ortner
Referenz ID389
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1308145048 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 09:55 Uhr

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