Historisches Bauernhaus in idyllischer Lage mit 12.640m² Grund

71 m²
2 Zimmer
Bauernhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1882291880
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€ 299.000€ 4.211,27/m²

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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KontaktSabine Meduna

Objektstandort

8330 Feldbach, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bauernhaus
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Grundfläche
    12.640 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.211,27

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser ehemaliger Bauernhof mit seinem historischen Bauernhaus in traditioneller ortsgetreuer Holzblock Bauweise. Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf:


  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • WC mit Fenster
  • Speis
  • Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke und Tischherd
  • Wohnzimmer

Über eine Holzstiege erreicht man den abgeschlossenen Rohdachboden.


Ein einfacher Erdkeller mit Gewölbe befindet sich unter einem Teil des Wohnhauses.


An das historische Wohnhaus wurde in den späteren Jahren das Schlafzimmer mit Gewölbe und ein Technikraum angebaut, welcher die Öl-Zentralheizung beinhaltet.


Weiters befindet sich ein Gebäudebestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem insgesamt 12.640m² großen Grundstück. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude teilt sich in einen großen Lagerraum mit Schiebetor, einem ehemaligen Stallbereich mit 2 Räumen, sowie 2 weiteren auch von außen begehbare, abgeschlossene Räume. Weiters befindet sich ein einfaches Gebäude - Kellerstöckl mit Erdkeller neben dem Bauernhaus.


Ortswasser, Kanal und Strom angeschlossen und betriebsbereit.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Anwesen liegt eingebettet in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit unverbautem Ausblick in die wunderschöne Natur. Der Bauernhof ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Äckern in der sanft hügeligen Landschaft. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-21
  • Energiepass HWB: 314.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 314,6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,12
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktSabine Meduna
Referenz ID15877
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