Ihr Platz fürs Leben - Natur, Tiere & grenzenlose Möglichkeiten

Wo andere Urlaub machen, könnte Ihr neues Zuhause entstehen – Liegenschaft mit 3.277 m², Tierhaltung & 2 Bauplätzen

Kaufpreis: € 319.000,–

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.277 m²

2 separate Bauplätze mit jeweils ca. 1.041 m²

Erdwärme & neue Photovoltaikanlage

Sie träumen von einem Leben im Grünen? Von einem Ort, an dem morgens Ruhe statt Straßenlärm wartet, Tiere ausreichend Platz haben und rund um das eigene Zuhause noch echter Freiraum vorhanden ist?

Dann könnte diese besondere Liegenschaft in Bairisch Kölldorf genau der Ort sein, den Sie suchen.

Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.277 m² erwartet Sie eine vielseitige Liegenschaft mit Einfamilienhaus, großzügigem Nebengebäude, viel Platz im Freien und zwei zusätzlichen, separaten Bauplätzen.

Ein Ort für Menschen mit Ideen. Für Tierliebhaber, Naturliebhaber, Bastler und alle, die sich nach Ruhe, Platz und einem Leben abseits dichter Verbauung sehnen.

Ein Zuhause mit Geschichte und vielen Möglichkeiten

Das bestehende Einfamilienhaus ist gemütlich dimensioniert und bietet gleichzeitig Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau und die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Die Flächen des Wohngebäudes teilen sich wie folgt auf:

• Erdgeschoss: ca. 97,44 m²
• Dachgeschoss: ca. 34,82 m²

Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein außergewöhnlich großzügiges Nebengebäude mit ca. 194,98 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 66,52 m².

Gerade das Nebengebäude ist ein echtes Highlight für alle, die Platz brauchen: für eine Werkstatt, Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, Lagerflächen, Hobbyräume oder landwirtschaftliche Zwecke.

Ein besonderer Ort für Tierliebhaber

Die ehemalige Eigentümerin nutzte die Liegenschaft zur Alpakazucht. Damit bekommt man bereits eine Vorstellung davon, welches Lebensgefühl dieser Ort bieten kann.

Alpakas oder Schafe auf der Wiese, Hühner im eigenen Garten, ein großer Gemüsegarten oder einfach

viel Platz für Kinder und Tiere – hier darf man wieder groß denken.

Die weitläufigen Flächen rund um das Haus schaffen eine besondere Atmosphäre und machen die Liegenschaft ideal für Menschen, die Natur und Tiere in ihren Alltag integrieren möchten.

Vielleicht träumen Sie schon lange von einem kleinen Hof?

Von ein paar Alpakas oder Schafen?

Von eigenen Hühnern und frischen Eiern am Morgen?

Von einer großen Werkstatt, in der endlich genug Platz für alle Projekte ist?

Oder einfach von einem ruhigen Zuhause, bei dem der Blick ins Grüne und ausreichend

Freiraum selbstverständlich sind?

Hier könnte dieser Traum Wirklichkeit werden.

3 Grundstücke – außergewöhnliches Entwicklungspotenzial

Die gesamte Liegenschaft umfasst ca. 3.277 m² Grundstücksfläche.

Neben dem Grundstück, auf dem sich das bestehende Wohnhaus und die Nebengebäude befinden, gehören zur Liegenschaft zwei separate Bauplätze mit jeweils ca. 1.041 m².

Diese besondere Konstellation eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Ob ein großzügiges Familienanwesen, ein Mehrgenerationenprojekt, zusätzliche Wohnhäuser für die Kinder, eine Kombination aus Eigennutzung und zukünftiger Bebauung oder einfach großzügiger Freiraum – die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Bereits wichtige Investitionen durchgeführt

Die Liegenschaft wurde teilweise saniert und ausgebaut. Besonders hervorzuheben sind die Erdwärmeheizung sowie die neue Photovoltaikanlage.

Damit verfügt die Immobilie bereits über eine moderne Basis für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Ein Platz, an dem Ideen wachsen dürfen

Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Menschen, die einfach nur vier Wände suchen.

Sie ist für Menschen, die Platz brauchen.

Für Familien, die ihren Kindern ein Leben mit Natur und Freiraum ermöglichen möchten. Für Tierliebhaber, die ihren Traum von der eigenen kleinen Tierhaltung verwirklichen wollen. Für Bastler, Handwerker und Sammler, die endlich eine große Werkstatt oder ausreichend Lagerfläche suchen. Und für Menschen, die das Potenzial von zwei zusätzlichen Bauplätzen zu schätzen wissen.

3.277 m² Grundfläche, ein bestehendes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial, großzügige Nebengebäude, eine frühere Nutzung zur Alpakazucht und zwei separate Bauplätze – eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt.

Hier kauft man nicht nur ein Haus.

Hier kauft man Platz für Ideen, Tiere, Familie und vielleicht für einen ganz neuen Lebensabschnitt.

Kaufpreis: € 319.000,00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.