Ihr Rückzugsort mit Fernblick - Traumimmobilie in Petzelsdorf bei Fehring

130,72 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 1428193216
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€ 1.450.000€ 11.092,41/m²

Steirerblicke living GmbH
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Unternehmen


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KontaktChristoph Handl

Objektstandort

Petzelsdorf 32a, 8350 Petzelsdorf bei Fehring, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130,72 m²
  • Grundfläche
    1.231 m²
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    14,01 m²
  • Terrasse
    93,51 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.450.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.092,41

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort mit Weitblick - Traumresidenz in Petzelsdorf bei Fehring

Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark erwartet Sie dieses außergewöhnliche Refugium - ein Zuhause, das Ruhe, Natur und modernen Wohnluxus in vollkommenem Einklang vereint. Petzelsdorf bei Fehring steht für sonnige Weinlandschaften, mediterranes Lebensgefühl und eine Atmosphäre, die sich anfühlt wie ein dauerhafter Urlaub.


Zeitloses Design trifft auf pure Natur - ein exklusiver Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen.


Die Highlights dieses einzigartigen Anwesens
  • Beheizter Infinity-Pool - schwimmen mit grenzenlosem Blick über die Hügelregion


  • Whirlpool & Sauna - private Wellnessoase für ganzjährige Entspannung


  • Hochwertigste Materialien - liebevoll ausgewählte Ausstattung auf Premium-Niveau


  • Smart-Home-Steuerung - Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck


  • Atemberaubende Panorama-Aussicht über die idyllische Südoststeiermark


  • Stimmungsvoller Weinkeller - ein charismatischer Raum für Genießer und Sammler


  • Lichtdurchflutete Wohnräume mit eleganter Architektur und natürlicher Offenheit


  • Großzügige Terrassen- und Gartenflächen - perfekt für Entspannung und gesellige Runden


  • Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Buschenschänken - Natur & Genuss direkt vor der Haustür


  • Absolute Ruhe, dennoch nur wenige Minuten ins Zentrum von Fehring


Ob als luxuriöses Wohnhaus, stilvolles Wochenenddomizil oder exklusives Hideaway - dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.


Ein Zuhause, das entschleunigt. Eine Aussicht, die verzaubert. Ein Lebensgefühl, das bleibt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Petzelsdorf bei Fehring - Wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinander treffen
Petzelsdorf bei Fehring liegt inmitten der zauberhaften Hügellandschaft der Südoststeiermark - einer Region, die für ihre sanften Weinberge, weiten Ausblicke und ihr mediterran angehauchtes Klima bekannt ist. Hier verschmelzen unberührte Natur, traditionelle Genusskultur und entspannte Lebensart zu einem einzigartigen Wohlfühlambiente.
Die Lage, die begeistert:
Sonnige Hügellage mit Weitblick über die malerische Südoststeiermark
Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und idyllischen Wäldern
Zahlreiche Buschenschänken, Winzer und kulinarische Hotspots in unmittelbarer Nähe
Ruhige, ländliche Atmosphäre mit hohem Erholungswert
Nur wenige Minuten ins charmante Zentrum von Fehring - mit perfekter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschluss
Schnelle Erreichbarkeit der Thermenregion und der steirischen Vulkanland-Highlights
Petzelsdorf bei Fehring steht für Naturverbundenheit und Genuss, für Entschleunigung und Lebensfreude.
Eine Lage, die nicht nur überzeugt - sondern inspiriert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2100m
Apotheke <2375m
Klinik <7575m
Krankenhaus <8900m

Kinder / Schulen
Schule <1300m
Kindergarten <4850m
Universität <8200m
Höhere Schule <8200m

Nahversorgung
Supermarkt <2425m
Bäckerei <2275m
Einkaufszentrum <8100m

Verkehr
Bahnhof <3725m

Sonstige
Bank <2450m
Post <4275m
Polizei <7750m

Ausstattung

  • Balkonfläche:14,01 m²
  • Terrassenfläche: 93,51 m²
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2034-04-25
  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stiefing 148413 Sankt Georgen an der Stiefing
KontaktChristoph Handl
Referenz ID423
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