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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche225 m²
- Grundfläche1.250 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wenn der Hausherr selbst Tischlermeister ist, wird das bereits beim Betreten des Hauses deutlich: Dieses Haus ist kein Standardobjekt - hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet.
Das sehr nette, helle und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet, 1975 erfolgte ein Zubau, seitdem laufende Sanierungen bzw. Umbauten (Dach, Fenster, Türen, Böden, Einrichtung - 2022: Heizungstausch von Öl auf Pellets, 2026: Elektrozuleitung und Verteilerkasten auf dem neuesten Stand gebracht, 5G-Anschluss). Das Haus ist überwiegend unterkellert (90 m2), darin befindet sich unter anderem der Heizungsraum. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss erwartet Sie ein perfektes Zuhause, ein lichtdurchflutetes offenes und modernes Wohnen mit hochwertiger Einrichtung - ausnahmslos Möbel vom Tischler. Der moderne Kachelofen im Wohn-Ess-Küchenbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit - Wohlfühlatmosphäre pur. Die lauen Sommerabende genießt man am besten auf der Terrasse, vielleicht mit einem guten Glas Wein aus der Südsteiermark.
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für:
- Familien
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Generationenwohnen
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
EG - kompletter Umbau und Neueinrichtung 2019:
- Großzügiger Eingangsbereich (Vorraum, Diele)
- Küche mit einem Durchgang zum
- Wohn-Essbereich von dem man direkt zur
- Terrasse (Holzdielen in Thermoesche) gelangt
- Speis-Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- Bad/WC
DG - Umbau und Einrichtung 2002:
- Vorraum
- Küche
- großer Wohnbereich (auch als Atelier oder Büro bestens geeignet)
- 2 Schlafzimmer
- Bad/WC
Ausstattung:
Fußböden: EG und Stufen zum DG in Eiche Landhausdiele geölt, im DG Parkett.
Möbel und Türen: EG in Lack weiß und Eiche geölt. DG Türen in Lack weiß und Möbel in Erle, Kirsch und Buche.
Lage
Beste Lage am Ortsrand, abseits der Straße ruhig gelegen, sehr sonnig, mit einem wunderbaren Blick über Kirchbach. Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bauernladen, Fitnesscenter, Schulen, Gastronomie, Cafés, Freibad - alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Entfernung:
Bushaltestelle - 350 m
Graz - 25 km
Flughafen - 25 km
Südoststeirische Weinstraße - 26 km
Sonstiges
Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein gut durchdachtes, helles, offenes Wohnen schätzen und einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand und Einrichtungsstress bevorzugen.
Anmerkung:
Die Fotos wurden nicht optimiert, sondern entsprechen den Originalaufnahmen!!
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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