Nähe Riegersburg: Wohnhaus mit geräumigen Nebengebäuden und großem Garten

Zum Verkauf steht dieses ca. 1976 errichtete Wohnhaus mit großen Nebengebäuden (ehemalige Stallungen) in der ruhigen Ortschaft St. Kind in der Gemeinde Riegersburg. Die Immobilie besticht durch ihre solide Grundsubstanz und wartet darauf, durch eine umfassende Modernisierung in ein zeitgemäßes Heim verwandelt zu werden.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Untergeschoß (als Keller genutzt), Obergeschoß und ausbaubarem Dachgeschoß. Die Geschoße sind durch ein zentrales Stiegenhaus verbunden.

Das Obergeschoss bildet die Hauptwohnebene und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung:

Obergeschoß mit ca. 150 m² Wohnfläche:

• große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Gang

Untergeschoß (Keller) mit ca. 153 m² Nutzfläche:

• Heizraum
• 3 Kellerräume
• großerLagerraum (als Garage genutzt)

Trotz des Modernisierungsbedarfs im Inneren verfügt die Immobilie über eine solide technische Basis: Geheizt wird über eine effiziente Pellets-Zentralheizung (Baujahr ca. 2016). Diese kann auch mit Stückholz befeuert werden und sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlich zum Ortswasser ist eine eigene Hausbrunnenanlage vorhanden.

Nebengebäude:

Das massive Nebengebäude besteht aus Stallungen, Lagerflächen sowie einem Flachsilo. Ein echtes Highlight für alle, die viel Lager- oder Arbeitsfläche benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca.

270 m² bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Handwerk oder Lagerzwecke.

Grundstück:

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.683 m², die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße.

Die Liegenschaft befindet sich in St. Kind bei Riegersburg, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Südoststeiermark, eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Steirischen Vulkanlandes. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern sowie kleineren Ortschaften und bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.

Die nahegelegene Marktgemeinde Riegersburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie medizinischer Versorgung. Besonders bekannt ist die Region für die beeindruckende Riegersburg, die als touristisches Wahrzeichen zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote bietet.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die Städte Feldbach und Fürstenfeld bequem in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz ist aufgrund der Autobahnanbindung Ilz ausgezeichnet erreichbar.

Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Attraktivität und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren schätzen.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!