Anrufen

Neuer Preis! - Traumhaus in Grünlage. - Landhaus mit umfassendem Grundbesitz. - Fernblick zwischen Weingärten. - Inkl. Nebengebäuden.

241,50
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 550560923
Bild 1 von 37
Bild 2 von 37
Bild 3 von 37
Bild 4 von 37
Bild 5 von 37
Bild 6 von 37
Bild 7 von 37
Bild 8 von 37
Bild 9 von 37
Bild 10 von 37
Bild 11 von 37
Bild 12 von 37
Bild 13 von 37
Bild 14 von 37
Bild 15 von 37
Bild 16 von 37
Bild 17 von 37
Bild 18 von 37
Bild 19 von 37
Bild 20 von 37
Bild 21 von 37
Bild 22 von 37
Bild 23 von 37
Bild 24 von 37
Bild 25 von 37
Bild 26 von 37
Bild 27 von 37
Bild 28 von 37
Bild 29 von 37
Bild 30 von 37
Bild 31 von 37
Bild 32 von 37
Bild 33 von 37
Bild 34 von 37
Bild 35 von 37
Bild 36 von 37
Bild 37 von 37

AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter138
KontaktWilhelm Rossmair

Objektstandort

8355 Pichla bei Radkersburg, Südoststeiermark, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    241,50 m²
  • Grundfläche
    17.520 m²
  • Zimmer
    8
  • Nutzfläche
    355,50 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²
  • Garten
    16.990 m²
  • Terrasse
    21,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 540.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in Ruhelage zwischen Weingärten, in der beliebten Süd-Ost-Steiermark.
Das Haus verfügt über drei Etagen sowie zwei baufällige Nebengebäude.
Die Liegenschaft insgesamt erstreckt sich über einen Hektar mit Gärten und Wald


Das Besondere an diesem Landhaus:


  • Herrliche Ruhelage in der Süd-Ost-Steiermark mit Ausblick.
  • Umfassender Grundbesitz mit Garten- und Waldfläche (rund 17.000 m² unbebaut).
  • Großzügiges Haus mit rund 355 m² Nutzfläche inkl. Keller
  • Ziegel-Massiv-Bauweise Baujahr 1985 - Substanz mit Potential.
  • Nebengebäude für diverse Nutzungen inklusive.
  • Reichlich Parkfläche auf Eigengrund.

 


DAS HAUS.


Das Haus wurde 1985 errichtet und verfügt über 3 Etagen.
Die Flächen verteilen sich wie folgt.


  1. Das Untergeschoß mit rund 114 m² Nutzfläche, verteilt auf:
    Vier Kellerräume, eine Garage, Technikraum für Heizung und Gangfläche.
  2. Das Erdgeschoß mit rund 128 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf:
    Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen.
  3. Das Obergeschoß mit rund 113 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf:
    Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, ein (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen.

Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse mit rund 22 m².
Vom Obergeschoß ist Zugang zu einem Balkon mit rund 15 m² gegeben.


 


DIE AUSSTATTUNG.


Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie Holzöfen.


Das Haus wird teilmöbliert, inklusive Küche, Badezimmer und weiterer Einrichtung, verkauft.
Der Bezug ist ab sofort möglich.


Das Haus ist von der Substanz in bewohnbarem Zustand, im inneren besteht jedoch Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.


  


DIE LIEGENSCHAFT.


Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft bestehend aus mehreren Grundstücken.
Insgesamt haben diese eine Grundstücksfläche von rund 17.520 m².
Abzüglich der bebauten und asphaltierten Fläche ergibt sich ein Grünflächen-Anteil von ca. 17.000 m².


Ein Teil dieser Grundstücksflächen - ein Waldstück im Ausmaß von rund 5.000 m² liegt getrennt vom Rest der Liegenschaft.


Auf der Liegenschaft befindet sich zwei Nebengebäude in baufälligem Zustand.
Diese bieten Potential für diverse Nutzungen bzw. Sanierungsvorhaben.


Ein Großteil des Grundstücks von rund 11.090 m² ist als "Landwirtschaftsgebiet" (L) gewidmet.
Die restliche Fläche von rund 6.430 m² ist laut Widmung Wald.


 


Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.


Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org




ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.


Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.


Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 


Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.



Lage

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in herrlicher Lage, in der Marktgemeinde Tieschen.
Das Haus liegt neben Weingärten im Grünen, zwischen Pichla bei Radkersburg und St. Anna am Aigen.
Hier genießen Sie die Ruhe der Natur in der beliebten Süd-Ost-Steiermark.


INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Das Zentrum der von Tieschen ist weniger rund 2,5 Km entfernt.
Hier befinden sich einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, unter anderem ein kleiner Nahversorger.

St. Anna am Aigen ist ebenfalls nur rund 5 Km entfernt und so in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Hier befinden sich weitere Geschäfte sowie ein größerer Nahversorger.

Bad Gleichenberg ist mit dem KFZ in 15 Minuten gut erreichbar.
Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


BILDUNGSANGEBOT.
In Tieschen gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, diese sind im Ortszentrum rund 2,5 Km entfernt.
St. Anna verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, diese sind rund 6 Km entfernt.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet mit dem KFZ eine gute Verkehrsanbindung.
So ist Bad Gleichenberg in rund 15 Minuten gut erreichbar, Feldbach in ca. 30 Minuten.
Leibnitz ist ca. 45 und Graz ca. 1 Stunde entfernt.

Die nächste Bushaltestelle ist in Pichla bei Radkersburg, weniger als 2 Km entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <9000m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4500m
Universität <9000m
Höhere Schule <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m

Verkehr
Bahnhof <9000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:15 m²
  • Terrassenfläche: 21,6 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 16990 m²
  • Kellerfläche: 114 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-15
  • Energiepass HWB: 88.61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 88,61
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,42
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Wir beraten dich unabhängig und sind zu 100% auf deiner Seite. Versprochen!
Du sparst dir Geld, weil wir für dich das Beste bei den Banken rausholen
Du sparst dir Zeit, weil wir uns um die Abwicklung kümmern
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Maiffredygasse 28010 Graz
KontaktWilhelm Rossmair
Referenz ID444
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 550560923 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 09:35 Uhr

! Anzeige melden