Tolles Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & zusätzlichem Raum über der Garage in ruhiger Lage in MURECK!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche138,19 m²
- Grundfläche801 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche207,83 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Garten470 m²
- Loggia5 m²
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Misselsdorf bei Mureck bietet genau das, wonach viele Familien suchen:
viel Platz, einen großen Garten, mehrere Rückzugsorte und eine ruhige Wohnlage.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 801 m² erwartet Sie ein Haus mit ca. 138 m² Wohnfläche, das genügend Raum für das Familienleben bietet. Vom gemeinsamen Essen in der Wohnküche bis zu entspannten Stunden auf der großen Terrasse.
Der weitläufige Garten mit mit rund 470 m² und die große Terrasse ist ideal für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende oder für alle, die gerne gärtnern.
Ein besonderes Highlight ist ein zusätzlicher Raum über der Garage, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber wie ein weiteres Zimmer genutzt werden kann. Perfekt als Hobbyraum, Homeoffice, Jugendzimmer oder Rückzugsort.
Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellnische, in der sich Kästen oder Stauraum optimal unterbringen lassen.
Warmwasser wird per Solar geheizt.
Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Nutzfläche: ca. 208 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1994
- Zustand: sehr gepflegt
- Garten: ca. 470 m²
- Terrasse: ca. 50 m²
- Loggia: ca. 5 m²
- Keller: ca. 70 m²
- Garage: ca. 30 m²
- 3 Stellplätze
- zusätzlicher Raum über der Garage (vielseitig nutzbar)
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.
Kaufpreis: EUR 390.000,-
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Anna-Theresa STEFAN
Traumplatz Immobilien GmbH
0664 59 37 836
a.s@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.
Lage
Das Ortszentrum von Mureck ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer idyllischen Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bad Radkersburg, Leibnitz und Graz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im Grünen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Terrassenfläche: 50 m²
- Loggiafläche: 5 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 470 m²
- Kellerfläche: 69.64 m²
- Garagenfläche: 29.91 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-08-24
- Energiepass HWB: 111.53 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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