Blockhaus von 1899 am Packsattel - 701 m² Bauland, sanierungsbedürftig, Wasser/ Strom vorhanden
77 m²
4 Zimmer
Almhütte/Berghütte
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:41 Uhr | willhaben-Code: 1645438009
€ 90.000€ 1.168,83/m²
Objektstandort
Pack, 8583 Pack, Voitsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypAlmhütte/Berghütte
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche77 m²
- Grundfläche701 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 90.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.168,83Objektbeschreibung
Auf 1.141 m Seehöhe direkt am Packsattel steht dieses alte Blockhaus (Baujahr 1899, Zubau und Dachausbau 1985) – ein Objekt für Menschen, die ein Haus mit Charakter und selbst anpacken wollen.
DAS OBJEKT
Wohnhaus, ca. 77 m² Nutzfläche laut Energieausweis:
– Erdgeschoss, ca. 50 m²: Küche mit Holzherd und E-Herd, Stube, Eingangsbereich/Flur mit Treppe
– Dachgeschoss, ca. 35 m²: zwei holzverkleidete, gedämmte Zimmer mit Dachschräge, Balkon
– Darüber Dachboden
– Teilunterkellert (ca. 10 m²), Betonkeller als Lagerraum
– Dielenböden im ganzen Haus
– Kleiner gemauerter Anbau mit WC und Boiler
DAS OBJEKT
Wohnhaus, ca. 77 m² Nutzfläche laut Energieausweis:
– Erdgeschoss, ca. 50 m²: Küche mit Holzherd und E-Herd, Stube, Eingangsbereich/Flur mit Treppe
– Dachgeschoss, ca. 35 m²: zwei holzverkleidete, gedämmte Zimmer mit Dachschräge, Balkon
– Darüber Dachboden
– Teilunterkellert (ca. 10 m²), Betonkeller als Lagerraum
– Dielenböden im ganzen Haus
– Kleiner gemauerter Anbau mit WC und Boiler
Lage
Direkt am Packsattel, wenige Minuten zur A2-Abfahrt Packsattel, ca. 45 Minuten nach Graz. Skigebiete Hebalm und Salzstiegl, Packer Stausee und Wanderwege in der Nähe.
Verkauf aus Erbschaft, provisionsfrei von privat. Besichtigung nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr, Verkauf im Ist-Zustand wie besichtigt.
Verkauf aus Erbschaft, provisionsfrei von privat. Besichtigung nach Vereinbarung.
Alle Angaben ohne Gewähr, Verkauf im Ist-Zustand wie besichtigt.
Sonstiges
Verkauf aus Erbschaft, provisionsfrei von privat. Besichtigungen nach Vereinbarung, gebündelt an einzelnen Terminen. Energieausweis: Werte aus 2014, Neuausstellung in Ausarbeitung.
Alle Angaben ohne Gewähr, Verkauf im Ist-Zustand wie besichtigt.
WAS VORHANDEN IST
– Bauland Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte 0,2–0,5 – Hauptwohnsitz möglich
– Rechtmäßiger Bestand der Gebäude von der Gemeinde schriftlich bestätigt
– Baujahr ca. 1910, Blockbauweise
– Strom angeschlossen, Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
– Wasser über Brunnengemeinschaft mit eigenem Zähler
– Kanalanschluss vorhanden
– Hauptdach dicht
– Betonkeller mit Wasserzähler und Absperrhahn
– WC vorhanden (im Anbau)
– Holzherd in der Küche
– Holzscheune mit Betonboden
WAS ZU TUN IST
Das Haus wurde zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Für den Wiedereinzug nötig:
– Bad einbauen (bisher nur WC)
– Heizung: früher Elektro-Direktheizung, aktuell keine Geräte vorhanden
– Einzelne Fenster erneuern
– Feuchtesanierung am Sockel im Erdgeschoss
– Anbau: Dach erneuern oder abbrechen
Alle Angaben ohne Gewähr, Verkauf im Ist-Zustand wie besichtigt.
WAS VORHANDEN IST
– Bauland Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte 0,2–0,5 – Hauptwohnsitz möglich
– Rechtmäßiger Bestand der Gebäude von der Gemeinde schriftlich bestätigt
– Baujahr ca. 1910, Blockbauweise
– Strom angeschlossen, Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter
– Wasser über Brunnengemeinschaft mit eigenem Zähler
– Kanalanschluss vorhanden
– Hauptdach dicht
– Betonkeller mit Wasserzähler und Absperrhahn
– WC vorhanden (im Anbau)
– Holzherd in der Küche
– Holzscheune mit Betonboden
WAS ZU TUN IST
Das Haus wurde zuletzt als Wochenendhaus genutzt. Für den Wiedereinzug nötig:
– Bad einbauen (bisher nur WC)
– Heizung: früher Elektro-Direktheizung, aktuell keine Geräte vorhanden
– Einzelne Fenster erneuern
– Feuchtesanierung am Sockel im Erdgeschoss
– Anbau: Dach erneuern oder abbrechen
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 255
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,91
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1645438009 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 18:41 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.