Bungalow in einzigartiger Lage

90
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1043534797
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€ 220.000€ 2.444,44/m²

Ofner Immobilien GmbH
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Kontakt Team Ofner Immobilien

Objektstandort

8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    931 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 220.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.444,44

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich im Gemeindegebiet von Köflach-St. Martin in sonniger Ruhelage und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Packalpe und der Koralpe. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 931 m².


Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über den Vorraum gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca. 24 m² und Zugang zur Terrasse sowie zum perfekt nach Südwesten ausgerichteten Garten. Eine geräumige Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen ebenso zur Verfügung wie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC.


Im Keller befinden sich neben mehreren Wirtschaftsräumen der Anschluss für die Erdwärme sowie der Pufferspeicher. Die Küche, die gesamte Elektrik sowie die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert. Das Dach wurde 2011 erneuert.


Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


office@ofner-immobilien.at, Büro Tel. 03142 / 22892 


Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

erhöhte, besonders sonnige Süd-West-Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Landschaft

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <4500m
Post <4500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Voll möbliert

Flächen

  • Garagenfläche: 20.35 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2036-08-22
  • Energiepass HWB: 165.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1977
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 165,5
fGEE: 1,74
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Ofner Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstraße 868582 Rosental an der Kainach
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Referenz ID1943
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willhaben-Code: 1043534797 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 10:40 Uhr

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