Charmantes Haus mit viel Grundfläche!

4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 2073895997
Bild 1 von 14 - Wohnzimmer
Bild 2 von 14 - Außenansicht
Bild 3 von 14 - Außenansicht
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Bild 5 von 14 - Terrasse
Bild 6 von 14 - Wohnzimmer
Bild 7 von 14 - Wohnküche
Bild 8 von 14 - Flur
Bild 9 von 14 - Garten mit Pool
Bild 10 von 14 - Garten
Bild 11 von 14 - Garten
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€ 368.000€ 4.088,89/m²

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8570 Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    2.894 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Garten
    2.740 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 368.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.088,89

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Vorort von Voitsberg, in der schönen der Steiermark! Dieses traumhafte, renovierte Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.


Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² im Erdgeschoss steht Ihnen hier ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 368.000,00 EUR ist nicht nur ein attraktives Angebot, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität.


Das Herzstück Ihrer neuen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer modernen Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Licht sorgt. Die getrennte Toilette bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Und das alles auf einer Wohnebene! Im Keller findet sich eine Garage, der Heizraum und weitere Keller- und Hobbyräume.


Es bietet sich die Möglichkeit an, den bereits gedämmten Dachboden zu einem Wohnraum mit 2 Zimmern und einem Badezimmer auszubauen und dadurch noch mehr Wohnfläche zu schaffen. 


Außerdem könnte von dem großen Grundstück ein Bauplatz mit separater Zufahrt abgetrennt werden. Ein absoluter Mehrwehrt für diese Immobilie!


 


Nutzen Sie die Chance, in diesem traumhaften Haus in Voitsberg zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer renovierten Immobilie mit Garten, Terrasse und Garage. Lassen Sie sich von der Schönheit der Steiermark verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Lebensqualität wartet auf Sie!



Lage

Dieses charmante Haus bei 8570 Voitsberg besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung sowie Haltestellen für Bus und Bahn, die eine optimale Anbindung an die Umgebung bieten. Hier genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre der Steiermark und sind dennoch schnell im Herzen der Stadt. Ideal für Familien und Pendler gleichermaßen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 2740 m²
  • Kellerfläche: 72 m²
  • Garagenfläche: 18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-05-14
  • Energiepass HWB: 82 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
s REAL - Voitsberg

Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/35697
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willhaben-Code: 2073895997 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 10:05 Uhr

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