Einfamilienhaus in Maria Lankowitz mit herrlicher Aussicht - Ausbaustufe belagsfertig

Einfamilienhaus Maria Lankowitz mit herrlicher Aussicht - Ausbauzustand belagsfertig

Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit herrlicher Aussicht in Maria Lankowitz. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück mit rund 1.348 m² und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ihr zukünftiges Zuhause noch individuell fertigstellen möchten.

Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und im Zuge der Sanierung technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es ist belagsfertig, wodurch Sie bei der finalen Ausgestaltung (z. B. Böden, Fliesen) freie Hand haben. Eine qualitativ hochwertige Basis ist bereits vorhanden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine Kochinsel
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse
* 1 Zimmer

Obergeschoss
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und WC
* kleines Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 1 weiteres Schlafzimmer
* 2 zusätzliche Zimmer

Keller & Nebenflächen
* Vollunterkellerung
* 2 Garagen
* Nebengebäude mit Partyraum, direkter Zugang von Terrasse
* separater Schuppen
* kleines Gewächshaus


Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird belagsfertig übergeben, dies bedeutet, dass die Benützungsbewilligung vom Käufer nach Fertigstellung eigenständig zu beantragen und einzuholen ist.

Optional können bereits vorgesehene Fliesen und Baumaterialien übernommen werden (Verhandlungsbasis).

Infrastruktur:
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheke, diverse Freizeiteinrichtungen oder Lokale, vieles ist hier in wenigen Minuten gut erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie 30 Minuten nach Graz, oder Sie verbringen Ihre Freizeit einfach hier in der Lipizzanerheimat, wo Sie in unmittelbarer Nähe das Bundesgestüt Piber, die Therme Nova und viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 235.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D