Einfamilienhaus mit Büro

Einfamilien Wohnaus in ruhiger Sackgassenlage in Stadtlage.
Beheizung der Wohnung EG, Büro OG, und Pool erfolgt über Luftwärmepumpe. (2026)
Die Wohnung im EG wird über Fußbodenheizung versorgt.
Im Obergeschoß befindet sich ein Büro mit 3 Räumen. Die Hälfte des OG ist nicht ausgebaut.
Alle Räume sind klimatisiert.
Es gibt eine 17Kw PV-Anlage mit Notstromversorgung, die über eine 28Kw Batterie und zusätzlich über einen Generator, die Stromversorgung sicherstellt.
Eine 11Kw Wallbox mit PV Überschussladen ist vorhanden.
Ein Treppenlift vom Keller bis in das OG ist vorhanden.
Der große Wintergarten ist mit Beschattung und Kimaanlage ausgestattet.
Ein eigener Brunnen der die Wc‘s und den Pool versorgen ist vorhanden.
Es gibt auch einen Fernwärmeanschluss der jederzeit wieder aktiviert werden kann. Wird aber aufgrund der neuen Wärmepumpe nicht genutzt.
Der Pool hat eine Größe von 8X5m und kann mit der Luftwärmepumpe beheizt werden. Poolhaus mit Dusche und Wc.
Zusätzlich gibt es eine Abdeckung, die elektrisch auffährt.
Eine Erweiterungsfläche mit Obstgarten kann optional erworben werden.
Es gibt eine Garage für 2 Pkw und 4 Parkplätze vor dem Haus.