Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Voitsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche1.016 m²
- Zimmer6,5
- Nutzfläche200 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Garten803 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in bester Lage von Voitsberg
Ein Haus mit Substanz, das Sicherheit und Lebensqualität verbindet.
ca. 160 m² Wohnfläche, großer Keller & ein rund 1.000 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück und eine Bauweise, die für Generationen gemacht ist.
Hier finden Familien Raum zum Wachsen - innen wie außen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 160 m² Wohnfläche
Ca. 40 m² Keller-Nutzfläche mit Ausgang in den Garten
Große Garage mit direktem Zugang ins Haus
Rund 1.000 m² Grundfläche
Grundstück komplett eingezäunt
Aluminiumzaun an der Vorderseite erneuert
Zwei Apfelbäume im Garten
Sofort bezugsbereit
Neue Ölheizung ( 7Jahre alt )
Bauweise & Zustand
Das Haus wurde 1971 in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Keller ist in Beton ausgeführt - eine solide Basis mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Bereits modernisiert wurden:
Dach neu eingedeckt und gedämmt
Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster
Rollläden bei allen Fenstern
Neuwertige Küche
Wasserleitungen + Abflüsse bereits Kunststoff
Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt - einziehen ohne sofortige Investitionen.
Das Grundstück - ein echtes Familienargument
Das rund 1.000 m² große Grundstück bietet Kindern sicheren Freiraum zum Spielen, Laufen und Entdecken.
Durch die vollständige Einzäunung genießen Sie zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Die zwei Apfelbäume verleihen dem Garten einen charmanten, natürlichen Charakter.
Hier entsteht Lebensqualität - nicht nur Wohnfläche.
Interesse geweckt?
Ein massiv gebautes Haus in sehr guter Lage von Voitsberg, mit großem Grund, durchdachter Raumstruktur und sofortiger Verfügbarkeit, ist selten am Markt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kontakt:
Franz Trappel - 06645830680
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.
Lage
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:
- Ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün
- Gute Infrastruktur in kurzer Distanz
Das Stadtzentrum von Voitsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B70 sorgen für eine gute
Anbindung Richtung Graz und Köflach.
Besonders für Familien bietet die Lage hohe Lebensqualität: wenig Durchzugsverkehr, sichere Umgebung und viel Natur im direkten Umfeld.
Fazit: Eine sehr gute Wohnlage für alle, die ruhig wohnen und dennoch auf eine funktionierende Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Region: Restaurant Dimitra
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:10 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 803 m²
- Kellerfläche: 40 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-08-17
- Energiepass HWB: 196.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1971
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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