Idyllischer Rückzugsort in der Natur I Ferienhaus (160 m²) mit Weiblick in Oberwald/Ligist

FERIENHAUS MIT WEITBLICK - NATUR, PRIVATSPHÄRE & VIEL POTENZIAL 
Besonderer Rückzugsort in Oberwald bei Ligist - ideal zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder für die kurzzeitige Vermietung 
Wer einen besonderen Ort abseits des Alltags sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. 
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, mehreren Außenbereichen, Doppelgarage und großzügigen Kellerräumlichkeiten befindet sich in idyllischer Lage in Oberwald, Marktgemeinde Ligist.
Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet das Haus viel Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick in die Natur. 
Durch die besondere Lage und die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienhaus, privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder als interessante Immobilie für die kurzzeitige Vermietung.
Auch für Anleger bietet das Objekt spannende Möglichkeiten, insbesondere durch die Kombination aus Eigennutzung und zeitweiser Vermietung an Feriengäste. 
Das Haus befindet sich direkt neben dem bekannten Naturhotel Enzianhof und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele und Städte. 
NATUR PUR - UND DENNOCH GUT ERREICHBAR 
Die Immobilie liegt auf rund 400 m Seehöhe in Oberwald, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Ligist in der Weststeiermark. 
Die besondere Lage am Waldrand sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Zufahrt führt über ein naturnahes Waldgelände und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieses Rückzugsortes. 
Entfernungen:

• Ligist Zentrum: nur wenige Fahrminuten
• Voitsberg: ca. 10 km
• Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten
• Graz: ca. 30 Minuten
• Flughafen Graz-Feldkirchen: ca. 30 Minuten 

Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit.
VIEL PLATZ FÜR GÄSTE, FAMILIE & AUSZEIT Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Wohnebenen und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 

ERDGESCHOSS- ca. 77,69 m² 
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. 

• Einladender Vorraum 
• Großzügige Wohn-Ess-Küche 
• 1 Zimmer - ideal als Schlaf-, Gäste-, Büro- oder Hobbyraum 
• Badezimmer 
• Separates WC 
• Sonnige Terrasse 
• Eigener Garten 
• Der offene Wohnbereich eignet sich besonders gut als gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Aufenthalte und gesellige Abende. 

OBERGESCHOSS- ca. 75,48 m² 
Das Obergeschoss bietet mehrere separate Räume und damit viel Flexibilität für die Nutzung als Ferienunterkunft. 

• Vorraum 4 Zimmer 
• Schrankraum / Ankleide 
• Badezimmer 
• Separates WC 
• 2 Balkone 

Die beiden Balkone laden dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Natur zu beginnen oder den Abend mit Blick auf die umliegende Landschaft ausklingen zu lassen. 
KELLERGESCHOSS - ca. 86,68 m² 

• Das massive Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
• Doppelgarage 
• Großzügiger Kellerraum mit ca. 37 m² 
• Zusätzliche Räume für Lagerung, Werkstatt oder Hobby 

DACHGESCHOSS

• Zusätzlicher geräumiger Dachboden bzw. Spitzboden mit weiterem Stauraumpotenzial.

BESONDERE HIGHLIGHTS 

• ca. 160 m² Wohnfläche 
• 5 Zimmer im Obergeschoss bzw. mehrere flexibel nutzbare Räume 
• Wohn-Ess-Küche 
• 2 Balkone 
• Sonnige Terrasse 
• Eigener Garten 
• Doppelgarage 
• Großzügige Kellerräumlichkeiten 
• Geräumiger Dachboden 
• Ruhige, naturnahe Lage am Waldrand 
• Besondere Privatsphäre 
• Attraktive Lage für Erholung und Naturerlebnis 
• Interessant als Ferienhaus oder Wochenenddomizil 
• Potenzial für Eigennutzung und zeitweise Kurzzeitvermietung 
• Interessante Option für Anleger und Investoren 

INTERESSANT FÜR EIGENNUTZER & INVESTOREN 
Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube, als Ferienhaus für die Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. 
Für Investoren kann insbesondere das Konzept interessant sein, die Immobilie selbst zeitweise zu nutzen und sie außerhalb der eigenen Aufenthalte kurzzeitig an Urlaubsgäste zu vermieten. Die großzügige Raumaufteilung, die Außenbereiche und die naturnahe Lage schaffen dafür eine attraktive Ausgangsbasis. 
Die unmittelbare Nähe zum Naturhotel Enzianhof sowie die Nähe zu Ligist, Voitsberg und Graz machen den Standort auch für Gäste interessant, die Ruhe in der Natur suchen und gleichzeitig Ausflugsziele und städtische Angebote gut erreichen möchten. 
Ein außergewöhnliches Haus für Menschen, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen - und gleichzeitig eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. 
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diesen besonderen Rückzugsort in der Weststeiermark!

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 4.2 km
Gymnasium 13.5 km
Grundschule 3.8 km
Hauptschule 8 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 4.2 km

Verkehr
Flughafen 27 km
Bus 0.5 km
Fernbahnhof 7 km
Autobahn 7.5 km

Sonstige
Zentrum 3.3 km