Lukratives Renditeobjekt mit 6,2% Rendite - eine solide Kapitalanlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.667 m²
- Zimmer4,5
- Nutzfläche453,45 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche650,45 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten600 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie mit attraktiver Ertragslage und langfristigem Wertpotenzial.
Zum Verkauf steht ein interessantes Renditeobjekt, das sich insbesondere für Kapitalanleger eignet, die auf der Suche nach einer sicheren, soliden und ertragsorientierten Immobilieninvestition sind.
Mit einer Rendite von rund 6,2% bietet die Immobilie eine überdurchschnittlich attraktive Möglichkeit, Kapital nachhaltig in Sachwerte zu investieren.
Immobilien zählen traditionell zu den gefragten Anlageformen und bieten neben laufenden Mieterträgen auch die Möglichkeit einer langfristigen Wertentwicklung.
Obergeschoß - Wohnbereich & Garten
- 4/5 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit ca. 117m²
- mit überdachter Terrasse ca. 30m²
- 2 Carports / Abstellräume ca. 40m²
- eigener Garten ca. 600m²
- Brunnen für Brauchwasser
Erdgeschoß / Kellergeschoß - Gewerblicher Bereich
- Café / Restaurant (vermietet) ca. 110m²
- mit Terrasse ca. 130m² (teilweise vermietet)
- KG - Lager ca. 102m² (vermietet)
- Verkaufsraum 1 ca. 66m² (in Verhandlung)
- Verkaufsraum 2 ca. 64m² (in Verhandlung)
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 650,45 m²
- Gartenfläche: 600 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 18
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 18
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-08-09
- Energiepass HWB: 85.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 292,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Fassl HN 1% + Ust + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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