Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und großer Gewerbefläche - Thermenstadt Köflach
300 m²
9 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 07:16 Uhr | willhaben-Code: 1450426994
€ 550.000Kaufpreis
RE/MAX for all in Graz / Epona Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktMag. Martin Unterlechner
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche300 m²
- Grundfläche1.499 m²
- Zimmer9
- Nutzfläche500 m²
- Verfügbarnach Absprache
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon20 m²
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 550.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Objektbeschreibung
Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf.
Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie!
Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach
und gliedert sich in:
- voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche
- kleiner Garten mit Pool und Grillplatz
- interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher
- große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen
- Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen
- Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes
- großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche
Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. EUR 1.100,- pro Monat mit Potential auf mehr)
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie!
Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach
und gliedert sich in:
- voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche
- kleiner Garten mit Pool und Grillplatz
- interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher
- große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen
- Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen
- Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes
- großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche
Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. EUR 1.100,- pro Monat mit Potential auf mehr)
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:20,00 m²
- WG-geeignet
- Keller: TEIL
- Küche
- Teilweise möbliert
Flächen
- Kellerfläche: 100.0 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 5
- Anzahl Schlafzimmer: 6
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 5
- Anzahl Wohneinheiten: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 1970
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 95,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,32
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
RE/MAX for all in Graz / Epona Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktMag. Martin Unterlechner
Referenz ID1606/16767
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willhaben-Code: 1450426994 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 07:16 Uhr
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