Modernisiertes 4-Zi-Haus mit Garten, Garage & 2 Bädern in 8573 Kainach bei Voitsberg!

130 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 1599472669
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€ 189.500€ 1.457,69/m²
€ 200 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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KontaktGernot Schlatzer

Objektstandort

8573 Kainach bei Voitsberg, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    994 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juli 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 189.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 200
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.457,69

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kainach bei Voitsberg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.


Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde erst vor Kurzem modernisiert, sodass Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlichem Flair genießen können. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.


Besonders hervorzuheben sind zwei Badezimmer sowie ein Gäste WCs. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.


Der Wohnbereich besticht durch eine geschmackvolle Mischung aus Fliesen, Laminat und Parkettböden, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt die Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine praktische Holz- und Kohleheizung - so sind Sie bestens auf alle Jahreszeiten vorbereitet.


Zusätzlich befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstätte und einer Einliegerwohnung, die jedoch noch zu renovieren ist. 


Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft und ein Blick auf die Lipizzanerweide. Der großzügige Garten inklusive einem kleinem Teich bietet Ihnen eine private Oase zum Entspannen, Spielen und Gärtnern - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.


Parkmöglichkeiten sind durch eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus gewährleistet - so sind Sie auch mit mehreren Fahrzeugen bestens versorgt.


In Afling, ca. 3 Minuten zu Fuß befindet sich ein Kindergarten, sowie eine Volksschule und ein Speiselokal. Weitere Schulmöglichkeiten wie Neue Mittelschule, Gymnasium und Handelsschule sowie Handelsakademie sind ebenfalls mittels Schulbus zu erreichen.


Der Kaufpreis von 199.500,00 EUR macht dieses Angebot zu einem echten Schnäppchen in einer begehrten Wohnlage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf perfekte Weise.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus in Kainach bei Voitsberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!



Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage bei 8573 Kainach bei Voitsberg, mitten in der grünen Steiermark. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet sie Erholung und Naturgenuss. Die gute Anbindung an Voitsberg sorgt für kurze Wege zu Einkauf, Schule und Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Rückzugsort mit ländlichem Charme.

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: KOHLE
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 65 m²
  • Garagenfläche: 10 m²
  • Stellplatzfläche: 20 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-24
  • Energiepass HWB: 269 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli 2026
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 269
fGEE: 3,17
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Adresse
Marburgerstraße 1048160 Weiz
KontaktGernot Schlatzer
Referenz ID15823
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willhaben-Code: 1599472669 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 18:55 Uhr

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