Modernisiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Terrasse, 2 Balkonen & Garage in Köflach!

113
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1140657167
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€ 299.000Kaufpreis

Peiner Immobilien
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Unternehmen


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KontaktIng. Gerfried Peiner

Objektstandort

Gründerstraße, 8580 Köflach, Voitsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundfläche
    478 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach, Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 113 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern präsentiert sich die Immobilie modernisiert und bezugsfertig - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Stil legen.


Der Kaufpreis von 299.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit zwei Bädern und zwei WCs - perfekt für den Alltag mit der Familie oder Gästen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der stilvolle Laminatboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.


Genießen Sie den Ausblick auf die umliegenden Berge von gleich zwei Balkonen aus. Der großzügige Garten mit herrlicher Terrasse bietet Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten, gesellige Grillabende oder einfach zum Relaxen im Freien. Ihre Fahrzeuge parken sicher und geschützt in der eigenen Garage.


Für Wohnkomfort sorgen zudem Fernwärme, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.


In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich.


Dieses Einfamilienhaus in Köflach vereint attraktive Lage, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Gründerstraße 8580 Köflach besticht durch seine ideale Lage. Nur wenige Minuten zur Freizeitinsel Piberstein und dem Golfplatz Erzherzog Johann Maria Lankowitz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Geldautomat und Bus - perfekter Komfort für Ihre Familie.

Region: Freizeitinsel Piberstein, Golfplatz Erzherzog Johann Maria Lankowitz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3500m
Krankenhaus <5250m

Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <8750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-09-20
  • Energiepass HWB: 179.17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 179,17
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,06
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peiner Immobilien
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Adresse
Packer Straße 18570 Bärnbach
KontaktIng. Gerfried Peiner
Referenz ID8518/188
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willhaben-Code: 1140657167 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 10:37 Uhr

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