Neuer sehr attraktiver Preis! Kernsaniertes Wohnhaus mit Einreichplan für 2 weitere Einfamilienhäuser in toller Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche134 m²
- Grundfläche1.616 m²
- Zimmer5
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses 2024 -2025 kernsanierte Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Voitsberg in sehr sonniger Lage in der Grazer Vorstadt.
derzeitige Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse, offenes Zimmer, großes Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zur westseitigen, kleineren Terrasse
Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Leseecke, 2 Schlafzimmer
Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird mittels Gasheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Außenbereich ist ein Garagengebäude eingereicht, derzeit noch nicht errichtet.
Zudem besteht die Möglichkeit, am großen Grundstück, welches als Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 - 1,0 gewidmet ist, 2 zusätzliche Einfamilienhäuser zu errichten.
Der entsprechende Einreichplan ist bereits vorhanden.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ing. Gerfried Peiner
0664/ 400 15 61
office@peiner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Molkerei Voitsberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1250m
Klinik <4000m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-04-26
- Energiepass HWB: 106.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1929
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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