Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit über 16.000 m² Freiland
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche131 m²
- Grundfläche16.579 m²
- Zimmer4
- HeizungSonstige
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem voll unterkellerten Bereich mit Nebengebäuden/Wirtschaftsgebäuden. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit über 16.000 m² Freiland - ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach alle, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick, Zeit und Liebe zum Detail kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen bilden dafür eine gute Grundlage: Das Badezimmer wurde erneuert, außerdem wurden einige Wohnräume modernisiert. Weitere Bereiche warten darauf, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und aufgewertet zu werden.
Beheizt wird die Immobilie mittels zweier Tischherde, die eine kostengünstige Wärmeversorgung ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eigene Kläranlage.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Voll unterkellert
- Über 16.000 m² Freiland
- Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial
- Mehrere Räume bereits modernisiert
- Nebengebäude/Wirtschaftsgebäude vorhanden
- Ruhige, idyllische Lage mit viel Privatsphäre
- Ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierhalter oder Selbstversorger
Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Mit etwas Arbeit und Liebe kann aus diesem Haus ein wunderschönes Zuhause in einzigartiger Ruhelage entstehen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
KG Nummer: 63304 Edelschrott
Grundstücksnummern: 610/2, 611/2, 612/2, 612/10
Einlagezahl: 123
Lage
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ortszentrum von Edelschrott in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die Bezirkshauptstadt Voitsberg sowie die Landeshauptstadt Graz sind über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Zudem befinden sich der Packer Stausee und der Hirzmann-Stausee in der näheren Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grünflächen und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber, Familien sowie alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <8000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <7500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 241666,67 Eur
- Kaufpreis pro m²: 18,12 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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