Sommeraktion in Voitsberg - Erstbezugs‑Musterhaus mit Preisvorteil

Sommeraktion in Voitsberg - Erstbezugs‑Musterhaus mit Preisvorteil

 

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Voitsberg vereint hochwertiges Wohnen, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist fertiggestellt, in massiver Ziegelbauweise errichtet und sofort bezugsfertig - ideal für alle, die ohne Wartezeit ihr neues Zuhause beziehen möchten.

Mit einer Wohnfläche von rund 119,6 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet.

Raumkonzept & Ausstattung

Im Erdgeschoss öffnet sich ein beeindruckender, rund 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit einem riesigen Portal zum Garten. Die Kombination aus Doppelflügeltür und bodentiefer Tür sorgt für viel Licht und einen fließenden Übergang ins Freie - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Ein Abstellraum sowie eine Dusche im Erdgeschoss ergänzen die durchdachte Planung. Die edle Landhausdiele schafft ein warmes, elegantes Ambiente.

Im Obergeschoss überzeugen außergewöhnlich hohe Raumhöhen und eine großzügige Aufteilung: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und herrlichem Blick ins Grüne. Von Balkon und Garten genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf die Burg Voitsberg - ein Highlight, das jeden Tag besonders macht.

Qualität & Bauweise

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet - langlebig, wertbeständig und energieeffizient.
Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit auf nachhaltige Energieversorgung umrüsten können. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und Details wie das Edelstahl-/Glasgeländer unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Natur.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ideal für den Alltag.

Ihr Vorteil: Sommeraktion

Profitieren Sie jetzt von unserer Sommeraktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen.
Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen.

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Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6 

 

Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion:
  Top Wohnfläche  Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Reihenhaus Nr. 6 + 
 GARTENANTEIL 119m² EUR 399.900 EUR 450.000 zzgl. Parkplatz für EUR 7.000 und Carport für EUR 15.000 Reihenhaus Nr. 4 + 5
 GARTENANTEIL 119m² EUR 389.900 EUR 425.000 zzgl. Parkplatz für EUR 7.000

 

 

 Top Wohnfläche Preis für Herbstaktion Preis bisher Parkplatz Wohnung Top 3 (EG)
 + GARTENANTEIL 45,80 m² EUR 193.000 EUR 228.000 zzgl. Parkplatz für EUR 7.000 Wohnung Top 4 (EG)
 + GARTENANTEIL 56,13 m² EUR 223.000 EUR 240.000 zzgl. Parkplatz für EUR 7.000 Wohnung Top 8 (1. OG)

 52,75 m²

 EUR 195.000 EUR 215.000 zzgl. Parkplatz für EUR 7.000 Wohnung Top 11 (1. OG)

 52,95 m²

 EUR 195.000 EUR 217.000 zzgl. Parkplatz für EUR 7.000 Wohnung Top 12 (1. OG) 87,03 m² EUR 305.000 EUR 330.000 zzgl. Parkplatz für EUR 7.000

 

 

 

 

 

 

 

Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten

 

Hinweis:

Zur besseren Veranschaulichung haben wir mit Hilfe von KI Einrichtungsideen anhand der Echtbilder erstellt.

 

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Immobilie befindet sich in der Margarethengasse 3 in Voitsberg, einer beliebten und ruhigen Wohngegend in der Weststeiermark. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum.

Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleister. Für den täglichen Bedarf steht das moderne WEZ Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Nahversorgern zur Verfügung.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur:

Volksschule und Mittelschule Voitsberg sind nur wenige Minuten entfernt.

Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Voitsberg gewährleistet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in nur etwa 25-30 Minuten nach Graz.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegene Hügellandschaft, der Stadtpark sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg.

Insgesamt überzeugt die Margarethengasse 3 durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung - ein Standort, der hohe Lebensqualität und Komfort in bester steirischer Lage vereint.

Region: Einkaufszentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m