"Ein Platz zum Verlieben" Moderne Doppelhaushälfte (3-Zimmer) mit traumhaften Ausblick in erhöhter Lage von Gleisdorf (Ludersdorf) zu verkaufen!

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Gäste WC mit Fenster und Handwaschbecken, ein Abstellraum, sowie das Herzstück des Hauses – der grosszügig und offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten überdachten Terrasse.

Die zeitlos elegante Maßküche inkl. Elektrogeräte wird Sie begeistern – diese ist wie fast das gesamte Inventar im Kaufpreis enthalten.

Beide im Obergeschoss südseitig gelegenen Zimmer verfügen über einen Balkonzugang - genießen Sie hier den einzigartigen Weitblick in die malerische Landschaft.

Das moderne Badezimmer (mit Fenster) inkl. WC, ist mit einer Dusche und einem hochwertigen Badezimmerverbau ausgestattet.

Viele Extras wie zB: alle Fenster mit Rollo , Fußbodenheizung, Innentüren weiss, Parkettböden, SAT-Anschluss in den Wohnräumen, überdachte Terrasse ca. 19 m², Balkon (verfliest) ca. 13 m² , Doppelcarport, Küche inkl. E-Geräte sowie sämtliches maßgefertigtes Mobiliar, sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Durch den Einsatz moderner Haustechnik werden die Betriebskosten niedrig gehalten. Derzeitige monatliche Betriebskosten inkl. Heiz/Wasserkosten und Rücklagen: ca. € 225,--

Leben in Gleisdorf:

Es erwarten Sie liebenswerte Menschen, beeindruckende Kultur, köstliche Kulinarik, unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie die wunderbare Natur, machen die Stadt, die im Herzen die Sonne trägt, zu etwas ganz Besonderem.

Aufgrund der markanten Lage am Zusammenfluss von Raab, Rabnitz und Laßnitz wird die Solarstadt Gleisdorf immer wieder „Tor der Oststeiermark“ genannt. Beschaulich, herzlich und stets offen für Neues – Gleisdorf präsentiert sich mit viel Lebensenergie im Herzen und Sonnenenergie auf den Dächern! Bummeln Sie vorbei am Solarbaum durch die vielen attraktiven Geschäfte der Stadt oder nutzen Sie eine der zahlreichen Veranstaltungsmöglichkeiten im Forum KLOSTER, im Kulturkeller oder im Haus der Musik.

Unzählige markierte Rad- und Wanderstrecken und viele beliebte überregionale Radwege wie die Weinland Steiermark Radtour oder der Raabtalradweg führen durch unsere Stadt, durch die umliegenden Wälder und sonnigen Wiesenflächen mit gemütlichen Sonnenbankerln und lauschigen Schattenplätzen. Neben dem grünen Umland der Stadt regen der blühende Stadtpark, das Wellenbad oder das Solarstadion zur Erholung und zum lustvollen Energietanken an. Überzeugen Sie sich selbst – Gleisdorf freut sich auf Ihren Besuch!

Perfekte Infrastruktur:

Durch seine unmittelbare Nähe zu Gleisdorf verfügt Ludersdorf-Wilfersdorf über eine perfekte Infrastruktur! Ludersdorf Wilfersdorf ist über die Südautobahn (A2), regionale Buslinien und den nahen Bahnhof in Gleisdorf sehr gut angebunden. Die Autobahnauffahrt Gleisdorf West erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto - Graz liegt ca. 20 km entfernt - Weiz ca. 24 km.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Krabbelstube, div. Schulen, Ärzte, Apotheke, Fitness Studio, Diesel Kino,

Bezug nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne können wir uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

• Perfekte Infrastruktur:
• Durch seine unmittelbare Nähe zu Gleisdorf verfügt Ludersdorf-Wilfersdorf über eine perfekte Infrastruktur!
• Ludersdorf Wilfersdorf ist über die Südautobahn (A2),
• regionale Buslinien und den nahen Bahnhof in Gleisdorf sehr gut angebunden.
• Die Autobahnauffahrt Gleisdorf West erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto
• Graz liegt ca. 20 km entfernt - Weiz ca. 24 km.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs,
• Kindergarten, Krabbelstube, div. Schulen,
• Ärzte, Apotheke,
• Fitness Studio,
• Diesel Kino,